Stephano DI PIAZZA vous propose ce bien :
À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT + BUREAUX + LOGEMENTS – 2 900 m² + PARKINGS
Prix FAI : 2 358 400 €
En exclusivité, nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel de standing, d'une surface d'environ 2 900 m², implanté sur une parcelle de 5 292 m².
Le bien est idéalement situé dans une zone d'activités établie et recherchée, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, d'une excellente visibilité et d'un environnement composé d'entreprises dynamiques.
SITUATION DU BIEN
Le site bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur parfaitement adapté aux activités de distribution, logistique, commerce professionnel, industrie légère ou siège d'entreprise.
L'emplacement offre :
Une accessibilité facilitée pour les véhicules utilitaires et poids lourds
La proximit é immédiate des axes principaux menant à Avignon et aux communes voisines
Un environnement professionnel structuré, garantissant attractivité et pérennité d'exploitation
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
L'ensemble immobilier se compose de :
Un bâtiment principal d'environ 2 900 m² comprenant :
• Un entrepôt de stockage grande capacité
• Un magasin / zone de préparation
• Plusieurs bureaux, espaces administratifs et zones d'archives
• Des sanitaires, vestiaires
• Deux logements de fonction à l'étage
27 places de stationnement privatives
Un terrain attenant à usage de cour, jardin ou stockage extérieur
Le tout implanté sur la parcelle cadastrée EL n°53, d'une surface de 5 292 m²
ATOUTS MAJEURS
Volume et modularité permettant une organisation optimale des activités
Emplacement stratégique en zone professionnelle établie
Mix idéal entrepôt + bureaux + logements de fonction
Site adapté pour : siège social, entreprise de distribution/logistique, investisseur recherchant un actif à haut potentiel
PRIX DE VENTE
2 358 400 € FAI
(Honoraires inclus)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
