Vente Local d'activités 260 m²49100 Angers

309 012 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,75 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 260m² ANGERS NORD OUEST

Local d'activité – 260 m²
Situé sur un terrain de 1 628 m², ce bâtiment indépendant de 260 m² est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Il se compose :
d'n espace principal de 187,48 m² dédié à l'atelier et au stockage, avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant de belles capacités de volume.
d'une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou au matériel encombrant.
des espaces complémentaires :Un bureau,
Un espace d'accueil,
Des sanitaires (WC),
Une douche,
Un coin cuisine.
Ce bien offre une configuration fonctionnelle, sur un terrain clos, avec un bon potentiel d'exploitation pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer.
Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Référence : VP074-INWEST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0187.48ATELIERS / STOCKAGE
073.74BUREAUX, VESTIAIRES, SANITAIRES, SALLE DE PAUSE

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2011
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

9, Rue Grandet
49100 Angers
Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel).
Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux.
La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation.
Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée.
L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur.
Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain.
L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Angers

Contacter l'agence

Customer logo
Entreprise.fr
À l'envoi, vous acceptez nos CGU