Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 182 m²45000 Orleans

Loyer : Nous consulter
Droit au bail : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 7,14 % du loyer annuel HT

à vendre Orléans

Nous proposons à Orléans la vente du droit au bail de ce très beau local commercial de plus de 180m² en angle de rue.
Idéal pour de la restauration, une activité médicale, optique, pharmacie, de l'esthétique...
1- LOCALISATION :
Orléans 45000
Extérieur centre ville en Faubourg
En angle de rue
Excellente visibilité
Linéaire de vitrine > 10ml
Accès transports en commun bus au pied de l'immeuble
En RDC d'un immeuble mixte commerce habitation
Gare sncf à 8mn à pied
Tram à 5mn à pieds
2- CARACTERISTIQUES:
Local à usage de commerce
Surface globale de 182m²
2 espaces: 1 espace commercial en façade
1 espace bureaux à l'arrière pouvant être exploité en commerce
Local conforme ERP
Immeuble rénové intégralement en 2003
Extractions possible
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de cession FAI: 150.000€
Prix de cession Net Vendeur: 140.000€
Type de cession: Cession de droit au bail
Disponibilité: immédiate
Bail en cours: 3/6/9
Date de prise d'effet: 1er Sept 2025
Loyer: 24.000€ HT/HC/AN soit 2.000€HT/HC/Mois
Activité autorisées: tous commerce sauf nuisances sonores
Pour aller plus loin n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : immédiate
Référence : VB3252-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 10 m
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Orleans 45000
bus

Quartier : Bannier-Coligny
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Orléans

Loiret - Location Locaux commerciaux

Orléans - Autres recherches

Contacter l'agence

RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU