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Location Local d'activités 191 m² à 8 025 m²33600 Pessac

À partir de
1 751 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
341 075 €

A VENDRE OU A LOUER

EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE !
CBRE Bordeaux vous propose au coeur de la zone Bersol à Pessac des cellules mixtes activités / bureaux à la vente ou à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.
L'emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'informations ou pour prévoir une visite sur le site !
Anaïs Judas
07.63.74.33.75
anais.judas@cbre.fr
Type de contrat : 6 ans fermes
Référence : 162037-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités573,812 mois ap. déb. trx
1Bureaux57712 mois ap. déb. trx
2Bureaux53712 mois ap. déb. trx
RDCActivités573,812 mois ap. déb. trx
1Bureaux57712 mois ap. déb. trx
2Bureaux53712 mois ap. déb. trx
RDCActivités2 07412 mois ap. déb. trx
Bureaux54212 mois ap. déb. trx
Total CelluleActivités2 61612 mois ap. déb. trx
RDCActivités194,912 mois ap. déb. trx
RDCBureaux191,912 mois ap. déb. trx
1Bureaux348,612 mois ap. déb. trx
RDCActivités194,912 mois ap. déb. trx
RDCBureaux191,912 mois ap. déb. trx
1Bureaux348,612 mois ap. déb. trx
RDCActivités280,412 mois ap. déb. trx
1Bureaux282,212 mois ap. déb. trx
Total8 025 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ACTIVITE:
. Accès de plain-pied
. Portes sectionnelles électriques, 4 m de large x 4m de haut
. Hauteur libre sous poutre : environ 7m
. Structure métallique finition antirouille
. Dalle: 3T/m²
. Bardage métallique double peau
. COUVERTURE :
- Bac acier pré laqué avec isolation laine de roche 90 mm et étanchéité bicouche
- Eclairage zénithal : 2% dont 0,5% d'ouvrants d'évacuation de fumées avec commandes à déclenchement manuel et automatique
. ELECTRICITE :
- Eclairage dans l'activité de type Led
BUREAUX :
- Livrés en plateaux libres et équipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
- Climatisation réversible
PARKINGS:
- loués 550 euros /unité /an HT HC
- vendus 7 500 euros /unité /an HT
Surface RDC : 4275,6 m²

Emplacement

Pessac 33600
Route Rocade sortie n°14
Autoroute A63 sortie 26 ou 26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 5,5km
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Anaïs JUDAS

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Renégociation de baux ;
- Investissement immobilier ;
- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.
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