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Vente Bureaux 137 m² à 1 837 m²Chemin De Champivost, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
452 100 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Contrôle d'accès
Ascenseur
Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes
Terrasses privatives
Certification BREEAM Good
RT 2012
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Contrôle d'accès
Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment
Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter)
Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT)
Terrasse de 13 m²
Terrasse de 13 m²
Terrasse de 69.30m²
Terrasse de 66.9 m²
Terrasse de 81 m²
Terrasse de 12 m²
Situation/Transports :
Bus : 6
Accès routier : N6, accès rapide à l'A6
prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht
Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht
Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht
Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht
Type de contrat : 6 ans fermes
Disponibilité : Immédiate
Référence : 947943-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bâtiment C2.33Bureaux186Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C2.33
3Bâtiment C2.32Bureaux137Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C2.32
2Bâtiment C2.23Bureaux186Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C2.23
2Bâtiment C1.23Bureaux175Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C1.23
2Bâtiment C2.21Bureaux156Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C2.21
2Bâtiment C1.22Bureaux138Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C1.22
2Bâtiment C2.22Bureaux138Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C2.22
1Bâtiment C2.12Bureaux260Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C2.12
1Bâtiment C1.12Bureaux249Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C1.12
1Bâtiment C1.11Bureaux212Immédiate180 /m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 /m²2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceBâtiment C1.11
Total1 837 m²
62
Étage 3
Bâtiment Bâtiment C2.33
Type Bureaux
Surfaces 186
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Bâtiment C2.32
Type Bureaux
Surfaces 137
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C2.23
Type Bureaux
Surfaces 186
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C1.23
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C2.21
Type Bureaux
Surfaces 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C1.22
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C2.22
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C2.12
Type Bureaux
Surfaces 260
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C1.12
Type Bureaux
Surfaces 249
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C1.11
Type Bureaux
Surfaces 212
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 /m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 837 m²
Étage 62

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht
Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht
Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht
Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht

Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an
Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an
Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/
U/an Ht/Hc
Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

Emplacement

Chemin De ChampivostLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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