Vente Bureaux 220 m² à 7 156 m²9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 3 minutes à pied du campus de la Doua, BE-FLEX vous offre un espace de vie de qualité. Ces 3 immeubles indépendants s'organisent autour de trois îlots paysagers et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages. Les bureaux sont livrés non cloisonnés et certains s'accompagnent de terrasses.
Ensemble immobilier de 3 bâtiments indépendants
Façade en béton lasuré
ERP5 type W
Hall avec contrôle d'accès (double hauteur pour le bâtiment B)
Accès au coeur de l'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
Ascenseurs : 1 par bâtiment
3 terrasses, 3 balcons
Jardins
Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Bureaux livrés terminés non cloisonnés
Norme RT 2012 pour les bureaux
Possibilité de plateaux de 1 750 m² avec terrasse
Possibilité d'immeuble indépendant dès 1 800 m²
Pôle de services au RDC du bât A
Bâtiment C : local d'activité brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. Charge 500 kg/m²
5m sous dalle pour le lot activité au RDC du bâtiment C
10 à 14% de partie communes
HSP : 3.05 m (RDC) , 2.70 m (étages)
Chauffage et climatisation : pompe à chaleur géothermique
Attentes tisaneries dans les lots
Liaison entre les bâtiments A et B possible au R+2, R+3 et R+4
Local vélos en sous-sol
70 places de parking sont 19 équipées de bornes
Ratio : 1 personne/10 m²
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Faux-plafond avec luminaires intégrés, faux-plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant,
Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes).
Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1024 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 152 m²