Vente Bureaux 220 m² à 7 156 m²9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

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A VENDRE OU A LOUER

A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 3 minutes à pied du campus de la Doua, BE-FLEX vous offre un espace de vie de qualité. Ces 3 immeubles indépendants s'organisent autour de trois îlots paysagers et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages. Les bureaux sont livrés non cloisonnés et certains s'accompagnent de terrasses.
Ensemble immobilier de 3 bâtiments indépendants
Façade en béton lasuré
ERP5 type W
Hall avec contrôle d'accès (double hauteur pour le bâtiment B)
Accès au coeur de l'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
Ascenseurs : 1 par bâtiment
3 terrasses, 3 balcons
Jardins
Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Bureaux livrés terminés non cloisonnés
Norme RT 2012 pour les bureaux
Possibilité de plateaux de 1 750 m² avec terrasse
Possibilité d'immeuble indépendant dès 1 800 m²
Pôle de services au RDC du bât A
Bâtiment C : local d'activité brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. Charge 500 kg/m²
5m sous dalle pour le lot activité au RDC du bâtiment C
10 à 14% de partie communes
HSP : 3.05 m (RDC) , 2.70 m (étages)
Chauffage et climatisation : pompe à chaleur géothermique
Attentes tisaneries dans les lots
Liaison entre les bâtiments A et B possible au R+2, R+3 et R+4
Local vélos en sous-sol
70 places de parking sont 19 équipées de bornes
Ratio : 1 personne/10 m²
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Faux-plafond avec luminaires intégrés, faux-plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant,
Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes).
Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1024 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 152 m²
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : 1365415-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bâtiment AArchives53Immédiate
Bâtiment AArchives28Immédiate
Bâtiment AArchives16Immédiate
Bâtiment AArchives9Immédiate
4Bâtiment ABureaux359Immédiate
3Bâtiment ABureaux388Immédiate
2Bâtiment ABureaux388Immédiate
1Bâtiment ABureaux385Immédiate
5Bâtiment BBureaux431Immédiate
4Bâtiment BBureaux511Immédiate
3Bâtiment BBureaux512Immédiate
2Bâtiment BBureaux860Immédiate
1Bâtiment BBureaux796Immédiate
RdCBâtiment BBureaux613Immédiate
Bâtiment CArchives46Immédiate
3Bâtiment CBureaux486Immédiate
2Bâtiment CBureaux561Immédiate
1Bâtiment CBureaux455Immédiate
RdCBâtiment CActivités411Immédiate
SSBâtiment AParkings-Immédiate
Total7 308 m²
70

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

600 m (soit 3 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

700 m (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

900 m (soit 8 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Le Tonkin

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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