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Location Local d'activités 5 220 m²7 RUE AMPERE, 67118 Geispolsheim

31 668 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 42 127 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
4 900 000 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose un ensemble immobilier indépendant de plus de 5000 m² au coeur de la dynamique zone d'activité du Forlen à Geispolsheim.
Ce site, intégralement clôturé et sécurisé par un portail électrique, comprend un entrepôt accessible par quai ou de plain-pied, des bureaux fonctionnels avec locaux sociaux, et de nombreux emplacements de stationnement. Les racks de stockage peuvent faire l'objet d'une négociation. Disponibilité à la vente ou à la location.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 5 à 7 m environ
. 3 portes à quai
.1 porte de plain-pied
. RIA
. Eclairage néons et leds
. Eclairement par cintronef + trappes de désenfumage
. Racks à étudier
. Chauffage par radiants au gaz
. Nombreux cloisonnés en R+1
. Sol lino / carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds et néons
. 1 grand réfectoire avec cuisine
. Climatisation réversible + chauffage par convecteurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4530 m²
Surface terrain : 8577
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim
Bus Ligne 64
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21388910-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux690
RDCActivités4 530
Total CelluleActivités5 22030 juin 2026
Total5 220 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

7 RUE AMPEREGeispolsheim 67118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

5
(4 avis)
23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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