Vente Bureaux 531 m²202 Quai de Clichy, 92110 Clichy

C'est au 202 quai de Clichy que nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux idéalement situé au sein d’un immeuble tertiaire bien entretenu.
D’une surface totale de 531 m², cet espace se divise comme suit :
-380 m² disponible immédiatement, composés d’une grande entrée, d’un grand open space de 200 m², ainsi que d’une dizaine de bureaux privatifs cloisonnés.
-150 m² déjà loués à une société (possibilité de résilier le bail) dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont la date d’effet est le 22 mai 2024.
Le loyer annuel généré par cette location est de 23 880 € HT, auquel s’ajoutent :
-7 830,72 € de charges de copropriété annuelles
-8 038,20 € au titre de la taxe foncière et de la taxe sur les bureaux
L’ensemble des bureaux offre des prestations de qualité :
-Parquet au sol
-Éclairage LED
-Climatisation dans chaque pièce
-Câblage RJ45
-Fibre optique installée
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un rendement locatif immédiat sur une partie des locaux.
Frais:
-charge copropriété : 2510€/mois
-Charges parking : 132.88€/mois soit 398.64/trim
-Foncières : 1887€/mois soit 22649/an
-Taxe bureau : 941€ /mois soit 11294.3/an
-Prix de vente : 1 920 000 € net vendeur
-Honoraires d’agence : 115 000 €TTC à la charge de l’acquéreur
DISPONIBLE DE SUITE