Vente Local d'activités 320 m² à 4 433 m²77340 Pontault-Combault

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
605 030 €

A VENDRE, RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement situé à proximité directe de la Nationale 4 "route de Paris" et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs lots à usage d'activités comprenant des bureaux d'accompagnement allant de 320 m² à 1.657 m².
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20933210-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1135% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités242,95% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités355,9Immédiate1 700 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 01
1Bureaux133,35% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités234,45% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 02Lot 02Activités367,7Immédiate1 700 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 02
1Bureaux705% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités2505% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 03Lot 03Activités320Septembre 20261 900 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 03
1Bureaux705% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités2505% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 04Lot 04Activités320Septembre 20261 900 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 04
1Bureaux1135% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités3715% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 05Lot 05Activités484Novembre 20261 700 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 05
1Bureaux1135% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités354,65% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 06Lot 06Activités467,6Immédiate1 700 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 06
1Bureaux115,75% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités359,45% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 07Lot 07Activités475,1Vendu occupé1 700 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 07
1Bureaux115,75% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités359,45% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 08Lot 08Activités475,1Immédiate1 700 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 08
1Bureaux206,95% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités961,55% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 09Lot 09Activités1 168,4Immédiate1 731 m² HD NV5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 09
Total4 433,8 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 113
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 242,9
Étage Total Cellule Lot 01
Bâtiment Lot 01
Type Activités
Surfaces 355,9
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 133,3
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 234,4
Étage Total Cellule Lot 02
Bâtiment Lot 02
Type Activités
Surfaces 367,7
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 70
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 250
Étage Total Cellule Lot 03
Bâtiment Lot 03
Type Activités
Surfaces 320
Disponibilité Septembre 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 70
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 250
Étage Total Cellule Lot 04
Bâtiment Lot 04
Type Activités
Surfaces 320
Disponibilité Septembre 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 113
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 371
Étage Total Cellule Lot 05
Bâtiment Lot 05
Type Activités
Surfaces 484
Disponibilité Novembre 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 113
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354,6
Étage Total Cellule Lot 06
Bâtiment Lot 06
Type Activités
Surfaces 467,6
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 115,7
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 359,4
Étage Total Cellule Lot 07
Bâtiment Lot 07
Type Activités
Surfaces 475,1
Disponibilité Vendu occupé
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 115,7
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 359,4
Étage Total Cellule Lot 08
Bâtiment Lot 08
Type Activités
Surfaces 475,1
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 206,9
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 961,5
Étage Total Cellule Lot 09
Bâtiment Lot 09
Type Activités
Surfaces 1 168,4
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 4 433,8 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Travaux à prévoir partie bureaux
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 à 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
. Cour privative lot 9
. Cours privative enrobée de 1 000 m²
Surface RDC : 3383,2 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

3 km (soit 5 min en voiture)

Roissy-En-Brie

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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