Vente Local d'activités 337 m² à 467 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 337 m² à 467 m²39 Rue Jean Le Galleu, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de

708 666 €

A VENDRE, Surfaces mixtes activité / bureaux à vendre

Idéalement situé à proximité de la Porte d'Ivry-sur-Seine et du métro 7, IMMPROVE vous propose à l'achat plusieurs cellules d'activités/bureaux au sein d'un immeuble mixte entièrement restructuré. Cet emplacement stratégique et bien desservi constitue un cadre parfait pour des entreprises à la recherche d'espaces modernes, flexibles et fonctionnels.
L'immeuble est un espace mixte, conçu pour répondre à différents types de besoins. Il dispose d'un accès pour véhicules légers ainsi que d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Un accès privatif sur rue permet une autonomie complète pour votre activité, tandis qu'un jardin paysager apporte une touche de verdure et de calme, idéal pour des moments de détente ou des réunions à l'extérieur.
Les locaux, en rez-de-jardin, sont très lumineux et bénéficient d'une façade entièrement rénovée, offrant une excellente isolation tout en garantissant un design contemporain. Les espaces sont livrés bruts de béton, vous permettant ainsi de personnaliser et aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Avec une belle hauteur sous plafond, ces locaux offrent un volume agréable et propice à divers usages professionnels, tout en assurant un environnement de travail spacieux et aéré.
Les cellules proposées sont rationnelles et modulables, vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. De plus, l'option de mise aux normes E.R.P. vous permet d'accueillir du public en toute conformité avec les exigences réglementaires.
Un emplacement de choix, des locaux modernes et modulables, une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un environnement de travail de qualité.
Accès poids lourds
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Immeuble restructuré
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Jardin paysager
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 804,13 m²

Référence : 13514280AX-0016V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix
Locaux d'activités	337 m²	708666 €
Locaux d'activités	467 m²	980007 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

39 Rue Jean Le GalleuIvry-sur-Seine 94200

Transports

La Briqueterie

900 m (soit 13 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

1 km (soit 4 min à pied)

Mairie D'ivry

1 km (soit 6 min à pied)

Cimetière Parisien D'ivry

2 km (soit 12 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 15 min à pied)

Châteaudun - Barbès

2 km (soit 15 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 7 min en voiture)

Gentilly

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.