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Vente Fonds de Commerce 94 m²34400 Lunel

Prix de cession : 800 000 €
Taxe foncière : 1 200 €/an
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À vendre : Tabac – Presse – FDJ proche de LUNEL (34)

À vendre : Tabac – Presse – FDJ
Idéalement situé dans une zone commerçante dynamique avec une boulangerie, un primeur, une pharmacie et à proximité immédiate d'une grande surface qui généré un flux très important de voitures.
Grand parking de plus de 30 places qui est partagé avec les autres commerces .
Caractéristiques du commerce :
Superficie totale du commerce : 94 m²
Boutique : 47 m²
Réserve + bureau
Aucun travaux à prévoir : refait à neuf il y a 2 ans
Fermeture hebdomadaire le dimanche + 2 semaines de congés annuels
Bail renouvelé en 2024 (valide jusqu'en 2033)
Loyer mensuel attractif : 1 020 €
Performances financières :
Chiffre d'affaires : 147 000 €
Commissions : 284 000 €
Rentabilité : 248 000 €
Les exploitants actuels assurent un accompagnement personnalisé pour garantir une reprise en toute sérénité.
Opportunité pour un couple ou une personne souhaitant s'installer dans un commerce rentable, stable et parfaitement entretenu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.919952
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340933580217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lunel 34400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE GIGEAN

Monsieur Cyril GRENADOS

34770 GIGEAN
Spécialisé en transactions de fonds de commerces et d’entreprises, mais aussi dans la vente de biens immobiliers j’interviens principalement sur les départements de l’Hérault et du Gard.
Fort de plus de 10 années d’expérience et plus de 150 transactions , j’ai développé une expertise reconnue dans l’accompagnement des vendeurs et des acquéreurs tout au long de leurs projets.
Issu d’une longue lignée de boulangers et ayant moi-même été artisan boulanger, natif de la région, je connais parfaitement les attentes, les contraintes et les enjeux des commerçants et des entrepreneurs.
Mon parcours Bac +5 en commerce et mon expérience de terrain me permettent d’offrir un service personnalisé et performant, tant dans l’évaluation et la commercialisation des biens que dans la recherche et la présentation aux acquéreurs.
Ma mission : accompagner mes clients dans toutes les étapes de leur projet, jusqu’à la remise des clés, avec pour ambition de transformer leurs souhaits en réalités.
Avec passion et détermination, je suis à votre écoute pour donner vie à vos projets .
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