Location Local d'activités 204 m² à 606 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 204 m² à 606 m²67201 Eckbolsheim

À partir de

1 547 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 181 € HT/an

Taxe foncière : 11 756 €/an

ACTIVITE A LOUER

Situé au coeur du parc d'activités d'Eckbolsheim, ce bâtiment à usage mixte offre une excellente visibilité sur la route de Wasselone et une position privilégiée au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'Eurométropole de Strasbourg. Ces locaux sont composés selon les lots de de surfaces de bureaux et de surfaces de locaux d'activité. Possibilité de jumeler les 3 lots. Idéal pour une activité de showroom.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/04/2026

Référence : 67_0638

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Parking
Lot 33	RDC	Bureaux	24.2
		Activité	115,3
	1er	Mezzanine	46
		Bureaux	19
Total lot 33			204	18 520	2
---
Lot 34-35	RDC	Bureaux	26,3
		Activité	207
	1er	Mezzanine	35,7
		Bureaux	133,7
Total lots 34-35			402	35 760	7

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Parking

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bon état
- Façade bardage double peau
- Locaux lumineux
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle :
- Sanitaires privés

Emplacement

Eckbolsheim 67201

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Local d'activités 204 m² à 606 m²67201 Eckbolsheim

ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

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Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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