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Location Local d'activités 792 m²92390 Villeneuve La Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 118 € HT/an
Taxe foncière : 12 672 €/an
11 220 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose un local d'activité de 444 m², situé à Villeneuve-la-Garenne, dans un parc dédié à la distribution aux professionnels du bâtiment, à proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86.
Le lot se compose de 306 m² d'activité en rez-de-chaussée (hauteur libre sous charpente de 7,50 m minimum, dallage quartz anti-poussière industriel, résistance au sol de 3 T/m², porte de plain-pied de 3,0 x 3,5 m) et de 138 m² de bureaux répartis en RDC (30 m²) et en R+1 (108 m²), desservis par un escalier indépendant.
Prestations activité : éclairage par gamelles LED (150 lux), chauffage par aérothermes électriques, murs séparatifs coupe-feu, toiture isolante multicouche, réseaux en distribution privative (eau, électricité, téléphone) avec fourreaux fibre optique en attente.
Prestations bureaux : sol moquette, doublage BA13 isolé, faux plafond démontable, éclairage LED (300 lux), ventilo-convecteurs en allège ou plafond pour le chauffage et le rafraîchissement, ventilation simple flux, sanitaires carrelés avec faïence toute hauteur.
Stationnement : 9 places VL.
Disponibilité : 3 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 92_0104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureaux RdcBureaux R+1Surface totaleParkingsDisponibilité
Lot 6474 m²30 m²288 m²792 m²11 places3 mois après accord
Batiment - Lot Lot 6
Activité 474 m²
Bureaux Rdc 30 m²
Bureaux R+1 288 m²
Surface totale 792 m²
Parkings 11 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur sous ferme : 7,50m
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 2
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Villeneuve La Garenne 92390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVISON YOUNG

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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