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Location Local d'activités 1 533 m²12 Rue de l'Équerre, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

11 498 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 000 € HT/an
Taxe foncière : 10 700 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans

Loyer annuel : 100 € /m², hors taxes et hors charges

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Charges et Taxes annuelles : 24.88 €/m² hors taxes

Paiements : Trimestriel d’avance

Indexation : Annuelle suivant l’indice ILAT

Dépôt de garantie : Un terme trimestriel de loyer

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Activité - Stockage - Entrepôt - Quai

NVA Conseill vous propose le long de la N184 un local d'activités - entrepôt à la location.
Prestations de qualités
Porte à quai
Porte de plain pied
Bureaux climatisés
Nombreux parkings (Bornes électriques possible)
Belle hauteur
Grande aire de manœuvre
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-1652688701
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment :

Certificat environnementale BREEAM niveau Good

Structure métallique

Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A

Séparation parpaing toute hauteur entre les lots

Activités Entrepôt RDC :

1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots : 4m x 4 m

1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots : 2.8m x 3 m

Hauteur de stockage : 8 m sous ferme

Hauteur sous bureaux : 4 m 55

Surcharge dallage : 3T/m²

Puissance électrique : Tarif jaune par lots

Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel

Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1

Luminaires LED 250 lux

Zone accueil et Bureaux R+1 :

Réglementation thermique 2012

Carrelage RDC – PVC au R+1

2 WC PMR en RDC (Homme/femme)

Escalier béton et carrelé

Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires

RJ45

Chauffage : Système VRV – Chaud et froid

Extérieur:

Nombreux parkings : 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.

Séparateur hydrocarbures

Accès avec portail motorisés, horloge et interphone

Grande aire de manœuvre poids lourd – 18 m

Emplacement

12 Rue de l'ÉquerreSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports en commun

Épluches

1242 m (soit 17 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1449 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Pont Petit

1613 m (soit 22 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône

1940 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

2235 m (soit 30 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
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