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Vente Bureaux 107 m² à 1 708 m²3 Allée Moulin Berger, 69130 Ecully

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
210 015 €
Consulter le barème d'honoraires

Au coeur de Techlid - Immeuble de bureaux de 1 700 m² rénovés et divisibles - A louer/A vendre

Au coeur de Techlid et au sein du Technoparc du Moulin Berger , dans un immeuble entièrement rénové, répondant au Décret Tertiaire 2040 et ERPéable, 1 700 m² de bureaux rénovés et divisibles sont disponibles à la location et à la vente.
Cet immeuble se situe dans un parc arboré, à proximité de grands axes routiers et de restaurants. Disponibilité : immédiate.
Rénovation énergétique :
Pompes à chaleur dernière génération et mise en place de centrales de traitement de d'air à double flux
Fermeture du toit de la verrière de l'escalier central et isolation de la toiture refaite
Huisseries double vitrage récentes
Rénovation des parties communes :
Adaptation du bâtiment aux normes ERP
Sols, murs et plafonds; réfection complète des sanitaires (PMR); interphone avec visio
Rénovation complète de l'ascenseur
Implantation d'une centrale photovoltaïque (autoconsommation)
2 SDR communes au R+1 et R+2 avec un balcon de 3,80 m²
Lots privatifs :
Rénovation intégrale : murs, sol (au choix du locataire et en l'état pour l'acquéreur), plafond; arrivée et évacuation d'eau
55 places de parking extérieur (6 équipées de bornes de recharge)
Consommations chaud/froid dans les charges
Quote-part des parties communes : 13,8%
Surface RDC : 577,3 m²
Situation/Transports :
Aéroport Saint-Exupéry à 35 min environ
Autoroute Accès direct à la M6
SNCF Gare de Vaise à 8 min, gare de Perrache à 11 min
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
Bus Ligne 10, 89 au pied du parc
Le prix se calcule sur la surface locative.
Régime fiscal : Droits et TVA résiduelle
Prix parking : 5 000 euros HD/u
Prix parking électrique (6) : 7 000 euros HD/u
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2181973-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Aile GaucheBureaux170,2Immédiate130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Aile GaucheBureaux107,71er septembre 2027130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Aile GaucheBureaux290,6Immédiate130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCAile GaucheBureaux291,4Immédiate130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Aile DroiteBureaux164,5Immédiate130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Aile DroiteBureaux107,7Après accord130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Aile DroiteBureaux290,6Immédiate130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCAile DroiteBureaux285,9Immédiate130 HT HC/m²/an35 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 HT HD/m²3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 708,6 m²
Étage 2
Bâtiment Aile Gauche
Type Bureaux
Surfaces 170,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile Gauche
Type Bureaux
Surfaces 107,7
Disponibilité 1er septembre 2027
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Aile Gauche
Type Bureaux
Surfaces 290,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Aile Gauche
Type Bureaux
Surfaces 291,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 164,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 107,7
Disponibilité Après accord
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 290,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 285,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 708,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
Conditions particulières à la vente : Le prix se calcule sur la surface locative.
Régime fiscal : Droits et TVA résiduelle
Prix parking : 5 000 euros HD/u
Prix parking électrique (6) : 7 000 euros HD/u

Conditions particulières à la location : Loyer parking: 500 euros HT HC /unité /an
Loyer parking électrique (6) : 700 euros HT HC/unité/an

Emplacement

3 Allée Moulin BergerEcully 69130

Transports

Dardilly Les Mouilles

2 km (soit 5 min en voiture)

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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