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Vente Commerce 1 150 m²30 Boulevard du Doyenné, 49100 Angers

Alimentation -
1 310 000 €
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4,8 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 200 € HT
Taxe foncière : 16 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

AV CELLULE COMMERCIALE LOUEE SURFACE ALIMENTAIRE

A VENDRE
Sur un terrain de plus de 2 300m², avec une vue directe depuis l'autoroute A11, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale de 1 150m², louée à une enseigne agro alimentaire.
Bail commercial notarié 10 ans ferme signé le 1/05/2021
Emplacement et visibilité exceptionnels
Loyer, honoraires de gestion compris, de 96 000€ HT HC annuel
Prix de vente : 1 310 000 € honoraires charge vendeur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CG166DOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Surface en RDC : 1150 m²
  • Linéaire de façade : 50 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Sol : Dallage non armé

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL

Emplacement

30 Boulevard du DoyennéAngers 49100

Transports en commun

Doyenné

99 m (soit 1 min à pied)

Bus9NavM

Monplaisir

517 m (soit 7 min à pied)

TramwayB

Europe

593 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Allonneau-Dunant

1020 m (soit 14 min à pied)

TramwayB

Brisepotière

1300 m (soit 17 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emmanuel GUIARD

32 Rue La Noue Bras de Fer
44200 Nantes
Indépendance :
Nous travaillons avec tous les acteurs du marché immobilier, avec la volonté de trouver les produits les plus adaptés à nos clients.
Professionnalisme :
Notre plus-value : parmi toute l’offre disponible sur le marché, nous nous attachons à dénicher le produit en parfaite adéquation avec les critères de sélection de nos clients.
Proximité :
Mobile sur le grand Ouest et Paris, notre connaissance du marché local est un atout pour nos clients.
Réactivité :
Nous répondons en temps réel aux demandes d’informations.
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