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Vente Local d'activités 980 m²94500 Champigny-sur-Marne

2 300 000 €
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Bâtiment indépendant à vendre

Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, ce bâtiment indépendant de 980 m² proposé à la vente par EVOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Réparti entre une surface de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux fonctionnels au premier étage, il répond parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses activités logistiques, administratives ou commerciales sur un même site. Disponible immédiatement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour implanter durablement votre société dans un secteur dynamique et en plein développement, tout en profitant d'un environnement favorable aux activités professionnelles.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Cour privative
. Porte sectionnelle de plain pied
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 490 m²
Situation/Transports :
Bus Sonia Delaunay (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge CHAMPIGNY SUR MARNE - Voie Sonia Delaunay (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A86
Référence : 2184967-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux4905% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCActivités4905% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleActivités980Immédiate2 346,94 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total980 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 490
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 490
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 980
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 980 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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