Location Local d'activités 2 250 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 2 250 m²17 RUE DES OZIERS, 95310 Saint Ouen L Aumone

18 334 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 33 408 €/an

Bâtiment indépendant ACTIVITE / BUREAUX de 2250 m² sur un terrain de 6800 m². 60 parkings extérieurs

Au coeur du Parc d'Activités du Vert Galant, en entrée de zone, ARTHUR LOYD vous propose à la location un ensemble indépendant à usage de bureaux et d'activité de 2250 m² sur un terrain clos de 6 800 m².
Bâtiment rénové et isolé en 2021.
Terrain privatif entièrement clôturé.
Accès par portails sur 2 rues.
60 places de parking.
Très beau bâtiment indépendant rénové extrêmement lumineux implanté sur un terrain de 6800 m².
Prestations de grande qualité. Bureaux en 1er jour. Accès PMR. Monte personnes.
Pont roulant , 2 accès de plain-pied
Belle visibilité en sortie de N184 et en entrée de zone d'activité
Façade du bâtiment rénovée et isolée en 2021
Hall d'accueil
Bureaux cloisonnés en très bon état
Faux plafond
Moquette et carrelage
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Accès PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 860 m²
Surface terrain : 6400
Haut. libre max. ss poutre : 7,25 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Pont roulant (2 x 5 T)
Eclairage zénithal
RIA
Puissance électrique 90 kva
Alarme
2 portails d'accès au site
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route N184-Francilienne
Autoroute A15
Transilien Gare Épluches ou Val de Liesse(Ligne H)
SNCF Épluches ou Val de Liesse (France)
Bus Vert Galant (Ligne 59, Ligne 56, Ligne 57, Ligne 95-03, Ligne 95-03a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 159804-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
R+1	1	Bureaux	1 390
Rdc	1	Activités	860
	1	Parkings	-
Total Cellule	1	Activités	2 250	Immédiate
Total			2 250 m²
60 extérieur(s)

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 7.25 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Alarme

Conditions particulières à la location : Assurance bailleur charge preneur: 3172 euros/ an

Emplacement

17 RUE DES OZIERSSaint Ouen L Aumone 95310

Transports en commun

Vert Galant

143 m (soit 2 min à pied)

122612321241131795039503

Épluches

908 m (soit 12 min à pied)

1226H

transilienLigne H

Pont Petit

1161 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1846 m (soit 25 min à pied)

rerLigne C

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône

1996 m (soit 27 min à pied)

rerLigne C

transilienLigne H

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise

95000 Cergy

Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.

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ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

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Location Local d'activités 2 250 m²17 RUE DES OZIERS, 95310 Saint Ouen L Aumone

Bâtiment indépendant ACTIVITE / BUREAUX de 2250 m² sur un terrain de 6800 m². 60 parkings extérieurs

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