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Location Bureaux 322 m²2 Rue De La Vanne, 92120 Montrouge

Taxe foncière : 6 827 €/an
7 110 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant avec cour intérieure - 430 m² environ - Belle hauteur sous plafond 3 m à 4,50 m

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant développant environ 330 m² en R+3, complété par une dépendance de 100 m², idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, une école, un showroom ou des bureaux avec espace annexe.
L'actif bénéficie d'une entrée indépendante pour chacun des deux lots, offrant une grande souplesse d'exploitation
Les espaces profitent d'une belle hauteur sous plafond comprise entre 3 mètres et 4,50 mètres, apportant volume, luminosité et confort de travail.
Une cour intérieure privative complète l'ensemble, créant un environnement agréable et différenciant, rare sur le marché.
Le bâtiment élevé en R+3 permet une organisation fluide des espaces : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espace de réception selon vos besoins.
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants avec extérieur et fort potentiel d'aménagement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 195870-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC/R+1/R+2Bureaux322265 HT/HC/m²/anT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATRDC/R+1/R+2
DEPENDANCEAutre100350 HT/HC/m²/anT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATDEPENDANCE
Total422 m²
Bâtiment RDC/R+1/R+2
Type Bureaux
Surfaces 322
Loyer 265 HT/HC/m²/an
Bâtiment DEPENDANCE
Type Autre
Surfaces 100
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 422 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Immeuble indépendant
Chauffage à gaz
Climatisation
Belle HSP de 3m à 4,50m
Cour intérieure
Bâtiment de 330 m² avec une dépendance de 100 m²
Entrée indépendante pour les deux lots
Bâtiment en R+3
Beaux volumes
Cour privative
Cuisine
Immeuble indépendant

Emplacement

2 Rue De La VanneMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

700 m (soit 8 min à pied)

Montsouris

900 m (soit 10 min à pied)

Porte D'orléans

900 m (soit 10 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
15 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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