Montpellier Millénaire
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureau ou d'activité de 880 m² sur une parcelle de 2 487 m².
LOCALISATION :
- Au sein d'une zone tertiaire.
- Proximité de la zone commerciale Odysséum.
- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn
- Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Bâtiment de bureaux ou d'activité de 880 m² environ sur une parcelle de 2 487 m² et se décompose de la façon suivante :
En rdc 810 m² + une mezzanine de 70 m².
-17 pièces.
- Possibilité de réorganiser les bureaux et de créer un espace cuisine.
- 5 toilettes dont un PMR.
- Parking privatif de 27 places minimum.
- 5 accès extérieurs dont une entrée principale.
Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme.
Possibilité de diviser le bâtiment en 3 lots séparés de 203 m², 285 et 362 m².
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds avec grande hauteur de plafond.
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Eclairage Led et néons
- Cloisons amovibles et peintures aux murs
- Sol souple / Dalle béton lissée
- Accès ERP
- Toilettes aux normes PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 10 266,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 1 540,33 €
représentant uniquement la taxe foncière
Soit un loyer mensuel CC HT de : 11 807,00 €
- Paiement mensuellement d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 18 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
