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Location Local d'activités 4 404 m²Avenue du Château, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 30 000 €/an
Taxes bureaux : 5 000 €/m²/an
Location : Bail commercial 6.9.12 ans

Provisions pour charges annuelles :Néant –Entretiens et abonnements consommations pris en direct par le preneur.
Taxe Foncière : ….....€ (avis 2025)
Taxe sur les bureaux : ………€ (avis 2025)
Paiements : Trimestriel d’avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l’indice ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Bâtiment indépendant - Industrie - Stcokage - Activités

A Saint Ouen l'Aumône, un bâtiment indépendant disponible à la location.
Réhabilitation complète du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-3445492130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1980
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Pont roulant
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Réhabilitation :
Le remplacement intégral de la façade,
La certification BREEAM niveau Very Good,
La mise en conformité complète du bâtiment,
La réduction de la surface de bureaux à environ 500 m²
La création d’un nouveau quai poids lourd,
L’ajout de deux portes sectionnelles

Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac acier
EDF : Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes atelier et radiateurs bureaux sur chaudière gaz

Atelier :
Portes sectionnelles - quai
Surcharge dallage : 5T/m²
Hauteur : 7 m
Ponts roulants

Accueil et Bureaux :
Entrée vitrée
Faux plafond - Carrelage - Moquette
Câblage RJ45 – Fibre otique
Locaux sociaux

Extérieur:
Nombreux parkings
Espaces verts paysagé
Circulation gros porteurs

Emplacement

Avenue du ChâteauSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports en commun

Pont Petit

308 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
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