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Vente Bureaux 300 m²12 Allée De La Maladrie, 44120 Vertou

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Taxe foncière : 3 982 €/an

Bâtiment indépendantde bureaux à vendre à Vertou

Opportunité rare sur la marché.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Escalier intérieur
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
PARTICULARITES
Immeuble indépendant
Parkings extérieurs sécurisés
Terrain avec droit à construire d'environ 2000 m²
Situation/Transports :
SNCF Vertou (Gare SNCF)
Bus Laurier Fleuri (Ligne 27), Vertonne (Ligne 28, Ligne 102), Cassegrain (Ligne 42), Cat Vertonne (Ligne 142), Clouzeaux (Ligne E4)

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : ALNN-1415211-0V-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Taxe foncière
Rez-de-chaussée	Bureaux	300 m²	3982 €

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Emplacement

12 Allée De La MaladrieVertou 44120

Transports

Vertou

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Sébastien Frêne Rond

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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