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Location Entrepôt 1 110 m²21000 Dijon

8 333 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BATIMENT INDUSTRIEL 1110 m2 - Mandat 9254

À LOUER – Local d'activités de 1 110 m²
Idéalement placé dans la zone d'activités de l'europe - Dijon Nord
à proximité du Centre commercial LA TOISON D OR - Zénith DIJON
Emplacement stratégique pour les flux logistiques routiers
Accès direct de la zone à la rocade
Caractéristiques techniques :
Charpente métallique
Atelier 1063 m2 avec Hauteur env 7 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
1 grande porte sectionnelle
1 quai de chargement
Sanitaires + douche
Bureau de 47 m2
Raccordement électrique triphasé
Conditions financières
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16.86 €/m²/an HT
Taxe foncière : 19.61 €/m²/an (base 2025) refacturée au preneur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT – charge preneur
Disponibilité
01 janvier 2026
Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de ce site !
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891
Disponibilité : ∑ 01 janvier 2026
Référence : LP47567-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Dijon 21000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Romuald DEBOURG

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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