Location Entrepôt 1 477 m²95310 Saint Ouen L Aumone

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1500m² :
-Entrepôt de 1100m² au rdc avec 1 porte sectionnelle électrique de 4x4.4
(Hauteur sous faitage de 7.5M et sous poutre de 6.4m, charge au sol de 8T, Pont roulant 8T, aérothermes non utilisés mais fonctionnels, clim réversible)
-Bureaux et locaux sociaux en RDC
(Hall d'accueil, salle de réunion, réfectoire, salle d'archives, atelier, 2 magasins, 2 bureaux, hauteur sous plafond de 2,5m)
-Bureaux et locaux sociaux au 1er de 371m²
(Local d'imprégnation, local technique, atelier, magasin aéro, 5 bureaux, vestiaires, sanitaires hauteur sous plafond de 2,5m)
-Possibilité d'agrandir le bâtiment d'une surface de 1080m² supplémentaires
-2 locaux extérieurs de 152m² avec 2 portes sectionnelles électrique
-1377m² de cour privative arrière
-Portail coulissant de 7m
-Abris extérieur 23m²
-Monte-charge
-Fosse hydrocarbure
-Accès poids lourd
-Une porte d'accès plain-pied sur le bâtiment principal
-Pont roulant 8tonnes
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 98 400 €HT HC
-Charges annuelle :2759€ HT
-Taxe foncière :15 731€ par an
-Taxe Bureaux: 1827€ an
TOTAL Mensuel: 9893€ HT
-Honoraires Charge preneur : 20% HT du prix du loyer annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Honoraires de 19 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.