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Vente Bureaux 1 004 m² à 4 837 m²75 Rue D'Alsace, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
23 800 €

Bureau à vendre à Villeurbanne espaces lumineux avec terrasses privatives

Découvrez le projet 75 Alsace, une opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs et modernes à Villeurbanne, entre les quartiers dynamiques de Bellecombe et Gratte-Ciel. L'immeuble propose de grands plateaux lumineux, entièrement modulables selon vos besoins professionnels, avec des terrasses privatives à chaque étage pour offrir un cadre de travail agréable. La surface totale disponible est d'environ 4 870 m², avec 45 places de parking en sous-sol pour plus de praticité. Profitez d'un accès immédiat à la gare Lyon Part-Dieu et à de nombreux transports en commun. Le quartier vous garantit un environnement de qualité, à proximité de multiples services tels que hôtels, restaurants, commerces, crèches et salles de sport. Le bâtiment vise les certifications HQE Bâtiment durable et BREEAM niveau Very Good, pour un engagement environnemental fort.
Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès direct à de nombreux transports en commun
Environnement proposant des hôtels à proximité
Présence de salles de sport dans le quartier
Commerces alimentaires accessibles dans le secteur
Restaurants proches de l'immeuble
Pharmacies situées à proximité
Présence de crèches dans le quartier
Services variés accessibles depuis l'adresse
Immeuble de bureaux moderne intégrant des matériaux de réemploi
Bâtiment en R+4 avec un niveau de sous-sol
Surface totale d'environ 4 870 m² SU disponible
45 places de parking en sous-sol
Espaces intérieurs adaptables aux différents usages professionnels
Confort et praticité dans l'aménagement
Certifications HQE Bâtiment durable visée
Certification BREEAM niveau Very Good visée
Cadre de travail agréable pour les entreprises
Terrasses privatives à chaque étage
Jardin paysager en cœur d'îlot
Surface en rez-de-chaussée de 1004 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Charmettes ligne C3
Bus Lyon Charmettes ligne C16
Bus Viabert Anatole France ligne 27
SNCF Lyon Part Dieu
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T1
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
A42 Pont de Croix Luizet entrée
A42 Pont de Croix Luizet sortie
Rocade Porte de Croix Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge LY309 Patinoire Baraban
Référence : ALLY-1348097-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 4
Bâtiment LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 286
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 4
Bâtiment LOT 3
Type Terrasse
Surfaces 246
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 3
Bâtiment LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 943
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 3
Bâtiment LOT 3
Type Terrasse
Surfaces 158
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 2
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 1 307
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 2
Bâtiment LOT 2
Type Terrasse
Surfaces 14
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 1
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 1 297
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 1
Bâtiment LOT 2
Type Terrasse
Surfaces 14
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment LOT 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 004
Disponibilité Nous consulter
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Nous consulter
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 5 269 m²
Étage 40 Emplac. simple(s) en sous-sol5 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4LOT 3Bureaux286Nous consulter
R + 4LOT 3Terrasse246Nous consulter
R + 3LOT 3Bureaux943Nous consulter
R + 3LOT 3Terrasse158Nous consulter
R + 2LOT 2Bureaux1 307Nous consulter
R + 2LOT 2Terrasse14Nous consulter
R + 1LOT 2Bureaux1 297Nous consulter
R + 1LOT 2Terrasse14Nous consulter
RDCLOT 1Locaux Commerciaux1 004Nous consulter
Parkings-Nous consulter
Parkings-Nous consulter
Total5 269 m²
40 Emplac. simple(s) en sous-sol5 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

75 Rue D'AlsaceVilleurbanne 69100

Transports

Thiers - Lafayette

800 m (soit 9 min à pied)

Collège Bellecombe

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

900 m (soit 11 min à pied)

République Villeurbanne

900 m (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 12 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
21 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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