BUREAU A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR

À Choisy-le-Roi, dans le quartier des Gondoles, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux de 272 m² non divisibles, situés dans un immeuble indépendant. Les locaux sont en très bon état et actuellement occupés.
Les bureaux offrent une surface d'un seul tenant, adaptée à une société de services, un cabinet ou une agence qui souhaite regrouper ses équipes dans un même lieu. Trois places de parking complètent l'ensemble, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Le bien est proposé à la vente, ce qui permet à une entreprise de devenir propriétaire de ses locaux et de sécuriser son implantation à long terme.
Choisy-le-Roi est très bien desservie. Le RER C et le tramway T9 desservent la commune, et l'autoroute A86 est rapidement accessible, ce qui facilite les livraisons, les déplacements des équipes et la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Cet immeuble convient à une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux ou à un investisseur à la recherche d'un bien de bureaux en très bon état, dans une commune bien connectée à Paris.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
. PMR au rdc
. Climatisation réversible
. Patio
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Clemenceau (CHOISYBUS), Jean Vilar (103), Pasteur (TVM, 393, N71), Pont de Choisy (182), Pont de Choisy - Piscine (A)
RER Choisy-le-Roi (C)
SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 5)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Choisy-le-Roi - Av. dŽAlfortville (Bornes de recharge)
Référence : 2211297-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureaux275Immédiate2 727,27 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Parkings-Immédiate5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total275 m²
3
Type Bureaux
Surfaces 275
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 275 m²
Étage 3

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Choisy Le Roi 94600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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