Location Bureaux 118 m²49000 Angers

1 250 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 500 € HT
Dépôt de garantie : 2 500 € HT

Bureaux 118m2 - Angers centre

Un plateau de bureaux à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
Composé d'une entrée, d'un vaste open space, de deux bureaux, sanitaires et point d'eau.
Accès PMR : OUI
Parking : 3 places inclues dans le loyer
État du bien : BON
Charges locatives : 350EUR /mois
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 3 559EUR (base 2025)
Disponibilité : 04 mars 2026
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
Loyer mensuel : 1250EUR HT/HC, (soit environ 127EURHT/m2)
Disponibilité : mars 2026
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Honoraires agence à la charge du preneur : 3750EUR HT soit 4500EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : AB1537
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
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Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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