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Location Bureaux 40 m²49000 Angers

500 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 260 € HT

Dépôt de garantie : 700 € HT

Charges locatives : 1 800 € HT/an

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Bureaux 40m2 - Angers, Belle Beille

Au RDC d'un immeuble à usage mixte, une surface d'environ 40m2 composée de 3 bureaux séparés, et d'espaces partagés (kitchenette, WC, douche). Prises RJ45, et chauffage électrique.
Bus et tram à proximité.
Loyer mensuel : 350EUR/HC sans TVA
Charges locatives : 150EUR /mois
Disponibilité : immédiatement
Type de Bail : convention de mise à disposition d'espaces.
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Honoraires agence à la charge du preneur : 1050EUR HT soit 1260EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de contrat : À déterminer

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : AB1484

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 0
Étage : Rez-de-chaussée

Cuisine

Emplacement

Angers 49000

Transports

Hauts De St-Aubin

3 km (soit 18 min à pied)

Capucins

4 km (soit 15 min à pied)

Jean Moulin

4 km (soit 12 min à pied)

Chu-Hôpital

5 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot

49100 Angers

Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.

Location Bureaux 40 m²49000 Angers

Bureaux 40m2 - Angers, Belle Beille

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

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GUILBEAU & CHAMEROY

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