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Location Bureaux 419 m²84200 Carpentras

8 500 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 126 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Sur la ville de Carpentras dans un immeuble de bureaux neuf, à louer local de bureaux d'environ 419m². L'immeuble se trouve en zone d'activité de Carpentras sur un axe passant avec une très bonne visibilité.
Celui-ci se compose d'une surface d'environ 234m² en R+4 et 185m² en R+5. Ces bureaux comporte une terrasse d'environ 46m². Accès au local par escalier ou ascenseur.
Le lot sera livré brut hors d'eau, hors d'air avec les prestations suivantes inclues:
- Dalle béton quartz
- Sanitaires
- VMC sanitaires
- Chauffage type VRF
- Faux plafond
- Eclairage dalles LED
- Escalier intérieur métallique pour accès étage intérieur (si option DUPLEX) ,
- Menuiseries intérieures ALU grande hauteur
- Equipements parties communes (colonnes montantes, interphonie, alarme incendie...)
- Isolation des murs périphériques - joints placo / hors peinture
- Electricité courant fort et faible en attente dans local technique
Le reste des travaux sont à la charge du preneur, avec possibilité de réaliser les travaux d'aménagement selon besoin sur devis.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 84_1174_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
R+4234m²
R+5185m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Eclairage
- Faux plafond
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : VRF
- Normes PMR

Emplacement

Carpentras 84200
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Pascal SIINO

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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