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Location Bureaux 487 m²76000 Rouen

4 870 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 428 € HT/an
Taxe foncière : 8 376 €/an

BUREAUX A LOUER

A louer - Bureaux - Rouen - Proche CHU - 422 m² + archives 65 m²
A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer au R+2 d'un immeuble tertiaire pour une surface d'environ 422 m², complétés par une surface d'archives d'environ 65 m² située au 2e sous-sol.
Disponible à compter du 30 avril 2026.
Stationnement :
16 places de parking au total, réparties comme suit :
9 emplacements extérieurs
7 emplacements en sous-sol
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Prestations - équipements : Bureaux à louer d'une surface d'environ 487 m².MoquettesLuminaires LEDChauffage électriqueSanitaires H/F dans les espaces communs de l'immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à compter du 30 avril 2026
Référence : 76_001045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

Rouen 76000
- Bus Chemin Neuf (123m) -> Lignes : 20
- Bus Martainville (264m) -> Lignes : 20
- Bus Cimetière du Mont-Gargan (311m) -> Lignes : 20
- Bus Place Saint-Paul (362m) -> Lignes : 13, F5
- Bus Champ de Mars (423m) -> Lignes : 15, 13
- Bus Becquerel (472m) -> Lignes : 15, 20
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Vadim REBAUD

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France, en Auvergne Rhône-Alpes et également en Seine-et-Marne, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.
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