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Location Bureaux 1 396 m²Allée du Lac, 31670 Labege

16 287 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 37 692 € HT/an
Taxe foncière : 27 920 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface climatisée et rénovée de 1 396 m² sur deux niveaux.
Loyer annuel : 195.440 Euros HT/an (140 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 37.692 Euros /an (27 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000898
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment 111er étageBureaux698 m²97 720 € HT
Bâtiment 112ème étageBureaux698 m²97 720 € HT
TotalTotalBureaux1 396 m²195 440 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Environnement calme
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Open-space
- Climatisation réversible
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Pavés LED
- kitchenette
- Parties communes équipées de douches

Emplacement

allée du LacLabege 31670
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble
Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Transports en commun

Labège Village

1256 m (soit 17 min à pied)

313

Labège Innopole

1275 m (soit 17 min à pied)

31318089

Escalquens

2942 m (soit 39 min à pied)

31318089

Ramonville

4033 m (soit 54 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(92 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Bureaux

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