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Location Bureaux 123 m² à 1 494 m²Allée du Lac, 31670 Labege

À partir de
1 384 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 456 € HT/an
Taxe foncière : 35 856 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la zone Labège Enova, à proximité immédiate du lac de Labège, Valteos vous propose à la location des surfaces de bureaux climatisées de 123 m² à 698 m². Situés dans des immeubles de standing, ces espaces bénéficient de parties communes soignées et de qualité.
Loyer annuel : 201.690 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 46.456 Euros /an (31 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment 111er étageBureaux698 m²140 € / m² HT
Bâtiment 3RDCBureaux184 m²140 € / m² HT
Bâtiment 21er étageBureaux178 m²135 € / m² HT
Bâtiment 11er étageBureaux123 m²135 € / m² HT
Bâtiment 1RDCBureaux311 m²135 € / m² HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Eclairage pavés LED
- Interphone
- Parties communes de bon standing
- Environnement calme
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Open-space
- Climatisation réversible
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- kitchenette
- Parties communes équipées de douches

Emplacement

allée du LacLabege 31670
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble
Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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Haute-Garonne - Location Bureaux

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