Location Bureaux 475 m²54000 Nancy

7 323 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, dans le secteur du Quai Sainte-Catherine à Nancy, au R+3 un plateau de bureaux de 475 m² environ, classé ERP, fonctionnel et climatisé accessible par ascenseur adapté aux normes PMR.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Nancy et à 10 minutes de la gare, l'offre est en plus proche des principaux axes routiers facilitant l'accès en voiture.
Les + de l'offre :
- Accessibilité : voiture, bus, trolleybus.
- Confort : Espaces climatisés et accès possible par l'ascenseur
- Emplacement stratégique sur le Quai Sainte-Catherine, un secteur prisé et dynamique.
- Proximité des infrastructures : commerces, restaurants, et parkings à disposition dans les alentours immédiats.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle TTC en €
R+1Bureaux47587 875,00 €33 000,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 3

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Attentes pour tisanerie
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux
- Chauffage collectif consommations comprises dans les provisions de charges locatives

Emplacement

Nancy 54000
Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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