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Location Bureaux 155 m² à 655 m²54000 Nancy

À partir de
1 615 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 847 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du centre-ville, dans l'immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont disponibles à la location, pour une surface totale d'environ 655,10 m² QPPCI, divisible à partir de 155,70 m² QPPCI.
Les plateaux, lumineux, sont aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur.
Chaque niveau bénéficie de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur.
Les + de l'offre :
o Immeuble tertiaire de standing en centre-ville,
o Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux,
o Plateaux fonctionnels, prêts à l'emploi,
o Sanitaires PMR neufs à chaque étage,
o Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface QPPCI en m²Loyer annuel HT et HC en €
Lots 6 et 7R+1 - HBureaux255,8031 970,00
Lot 11R+2 - HBureaux155,7019 463,00
Lot 16R+4 - HBureaux243,6030 450,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation simple flux
- Réfection complète des sanitaires en cours, avec mise en conformité aux normes PMR.
- Stores électriques

Emplacement

Nancy 54000
- Bus Charles III (160m)
- Bus Quartier Saint-Nicolas (182m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Marché Central (209m)
- Bus Saint-Nicolas (238m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Saint-Sébastien (360m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Mulhouse (397m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (410m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Pichon (411m) - supérieur à Lignes : T4, 12, T5
- Bus Gare ? Joffre (446m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Place des Vosges (447m) - supérieur à Lignes : T3, 20, 21, T2, C2, C1, 15, 13, 11
- Bus Gare - Pierre Semard (496m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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