Location Bureaux 936 m²49100 Angers

14 000 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 000 € HT/an
Taxe foncière : 14 155 €/an

BUREAUX A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 936 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire.
Il comprend :
- Un grand hall d'accueil avec arrivée ascenseur
- 37 bureaux individuels allant de 2 à 4 postes
- Plusieurs salles de réunion dont 1 grande salle type plénière
- Une grande salle archive aménagée
- Une cuisine aménagée
Accès sécurisé, ascenseur qui arrive directement dans le plateau
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/05/2026
Référence : 1788
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Interphone
- Nbre Parkings sous-sol : 15
- Sanitaires privés
- stores électriques

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Place André Leroy
49100 Angers
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à louer à Angers

Contacter l'agence

Arthur Loyd Angers

À l'envoi, vous acceptez nos CGU