Location Bureaux 237 m²45000 Orléans

3 000 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 100 € HT/an
Taxe foncière : 5 150 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose, Quartier Orléans Martroi, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de grand standing, au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, des bureaux rénovés en 2021 d'une surface de 237 m² avec un patio de 40 m² et une réserve indépendante en rez-de-chaussée. Locaux en parfait état offrant de belles prestations. Climatisation réversible, baie de brassage avec câblage 45, cuisine aménagée et équipée.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accueil
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 bureau Direction
- Patio de 40 m² environ
- 1 espace repos avec cuisine aménagée équipée
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Baie de brassage avec câble RJ 45
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-OR53092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux237 m²152 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Orléans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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