Location Bureaux 580 m² à 1 934 m²31520 Ramonville-Saint-Agne

Le Cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une surface de 1 934m².
Cet actif est au coeur du Parc du Canal bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il offre un accès direct aux différents accès routiers et autoroutes.
Bien au delà ce bâtiment se trouver seulement à quelques mètres de la futures station du Parc du Canal. Cette prolongation de la Ligne B vous permet un accès direct au centre ville mais aussi au centre commercial de Labège, ses commerces, ses restaurants.
Au départ du locataire actuel (fin aout 2025) le bâtiment va faire l'objet d'une rénovation total pour être mis en conformité avec le décret tertiaire. Les plateaux seront eux aussi rénové et livré sans cloisonnement permettant au locataire d'imaginer son usage en adéquation avec ses besoins.
Le site dispose de 65 places de parking
Il existe une possibilité d'extension de 800m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance