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Location Bureaux 2 207 m²35700 Rennes

31 266 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 445 € HT/an

Bureaux A LOUER

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble indépendant de très bon standing, d'une surface totale de 2 207 m², édifié en R+ 3.
Programme de rénovation en cours avec réalisation de terrasses sur la totalité du R + 3, parking vélo sécurisé. Immeuble répondant à la classification ERP 5.
74 parkings privatifs dont 36 parkings sous sol : 600 Euros H.T / unité et 38 parkings extérieurs : 350 Euros H.T / unité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Air Rafraîchi
- Archives
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Pompe à chaleur
- Précâblage
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Stores
- Téléphone câblé
- Type de chauffage :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 35_0616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux2207 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/202515 €

Emplacement

Rennes 35700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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