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Location Bureaux 514 m² à 2 200 m²35700 Rennes

À partir de
7 305 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 445 € HT/an

Bureaux A LOUER

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble indépendant de très bon standing, d'une surface totale de 2 200 m², édifié en R+ 3.
RDC : 514 m²
R +1 : 627 m²
R +2 : 672 m²
R +3 : 514 m² + terrasse
Programme de rénovation en cours avec réalisation de terrasses sur la totalité du R + 3, parking vélo sécurisé.
74 parkings privatifs dont 36 parkings sous sol : 600 Euros H.T / unité et 38 parkings extérieurs : 350 Euros H.T / unité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 35_0616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Air Rafraîchi
- Archives
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Pompe à chaleur
- Précâblage
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Stores
- Téléphone câblé
- Type de chauffage :

Emplacement

Rennes 35700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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