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Location Bureaux 353 m²93140 Bondy

5 883 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 17 297 € HT/an

Taxe foncière : 8 119 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 353 m² 1er étage ainsi q'un espace archive de 25 m² en sous-sol.
Cet immeuble neuf (Bâtiment Basse Consommation) est idéalement situé au pied de la gare de Bondy (RER E) et du tramway T4.
Ce programme indépendant en R+2 d'une superficie totale de 2 660 m² à usage de bureaux en étage et de services en rez-de-chaussée, a été édifié en 2015.
Prestations
- Label BBC
- RT 2005
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Climatisation double-flux
- Terrasses privatives au 2ème étage
- Stores (Façade sud)
- Sanitaires communs
- Places de parking en sous-sol
- Parking public à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Label BBC
- RT 2005
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Climatisation double-flux
- Terrasses privatives au 2ème étage
- Stores (Façade sud)
- Sanitaires communs
- Places de parking en sous-sol
- Parking public à proximité

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-Q20474

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	353 m²	200 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	49 €

Emplacement

Bondy 93140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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