1 / 3

Location Bureaux 446 m²77000 Melun

6 318 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 22 200 € HT/an

Taxe foncière : 15 540 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Melun, une surface de bureaux de 555 m² d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate des transports et commerces.
Ce programme est situé à proximité de la gare RER D station « Melun ».
Accès rapide à l'autoroute A5 ainsi qu'à la Francilienne (RN104).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (digicode)
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Cloisonnement partiel
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/10/2025

Référence : BL-E50717

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	446 m²	170 € HT-HC/m²/an	02/10/2025	50 €

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les bureaux à louer à Melun

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU