Location Bureaux 125 m²84100 Orange

2 188 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 80 729 € HT/an
Taxe foncière : 1 550 €/an

BUREAUX A LOUER

  • Situé au cœur du quartier dynamique du Coudoulet à Orange.
Niché au cœur du quartier dynamique du Coudoulet à Orange, ce site entièrement clôturé propose des locaux fonctionnels et bien équipés, idéaux pour un large éventail d'activités professionnelles.
L'aménagement du rez-de-chaussée comprend une réception accueillante, une salle d'exposition spacieuse idéale pour les présentations ou les expositions, une salle de réunion dédiée et trois bureaux, tous agrémentés de sols carrelés, de plafonniers suspendus et de plinthes périmétriques pour un espace de travail propre et efficace.
À l'arrière du bâtiment, trois garages de 60 m² offrent une excellente capacité de stockage ou d'exploitation, complétés par un espace d'archivage supplémentaire. À l'extérieur, une cour pavée en béton garantit un accès facile et sécurisé, ainsi qu'un vaste parking extérieur pour le personnel et les visiteurs. Confort et performance sont garantis grâce à la climatisation réversible, au poêle à bois et à la connectivité Internet par fibre optique, tandis qu'un dispositif de sécurité complet, comprenant une alarme anti-intrusion, une vidéosurveillance et un terrain clos, assure la tranquillité d'esprit.
Bien que le site n'offre pas de visibilité directe, sa position stratégique dans le quartier du Coudoulet permet un accès rapide aux principaux axes routiers, ce qui en fait un choix pratique et bien desservi pour toute entreprise à la recherche de locaux polyvalents et prêts à l'emploi.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 16/10/2025
Référence : 84_1408_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
Voir tous les bureaux à louer à Orange

Contacter l'agence

Pascale Pinet - la vista

À l'envoi, vous acceptez nos CGU