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Location Bureaux 819 m² à 5 635 m²92500 Rueil-Malmaison

À partir de
21 840 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 370 783 € HT/an
Taxe foncière : 121 152 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis conseil vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, différentes surfaces de bureaux à la location à partir de 819 m² à Rueil Malmaison.
Les locaux sont lumineux, idéalement placés, offrant une très belle visibilité et de nombreux services.
Les plateaux sont proposés en plug&play, un vrai confort pour votre installation.
Situé à quelques minutes à pieds du RER A de Rueil l'immeuble Cristalia bénéficie de la certification HQE Exploitation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-S24591
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
RubisBureaux819320
RubisBureaux819350
RubisBureaux819320
RubisBureaux819320
Saphir-EmeraudeBureaux2359320

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : Contrôle accès badge + vidéo-surveillance
- 2 monte charges
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
- Faux plancher : plénum : 10 cm
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
- Surveillance sur site : PC Sécurité 24h/24
- Restaurant Inter Entreprises : 800 personnes
- Cafétéria : lounge
- Auditorium : 151 place(s)
- Conciergerie
- Fitness
- Terrasses jardins
- Garage à vélos intérieur

Emplacement

Rueil-Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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