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Location Bureaux 456 m² à 1 824 m²Étoile, 50 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 96 672 € HT/an
Taxe foncière : 74 784 €/an
À partir de
4 940 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Au sein de Paris Nord 2, dans un immeuble de standing, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés divisibles à partir de 456 m².
L'immeuble entièrement rénové en 2019/2021 est gardienné et dispose d'un PC sécurité et propose des plateaux ERPables selon les lots et accessibles aux PMR.
Les bureaux sont équipés de faux-plancher techniques, de la climatisation double-flux, et bénéficient de l'accès à la fibre.
L'immeuble est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Nombreuses places de parkings disponibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N453
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Etoile/4.1
Typologie Bureaux
Surface 456
Loyer m²/an HT HC 130
Bât/Lot Etoile/4.2
Typologie Bureaux
Surface 456
Loyer m²/an HT HC 130
Bât/Lot Etoile/5.1/5.2
Typologie Bureaux
Surface 912
Loyer m²/an HT HC 130
Observations Plateau divisible en 2 lots de 456 m²
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
Etoile/4.1Bureaux456130
Etoile/4.2Bureaux456130
Etoile/5.1/5.2Bureaux912130Plateau divisible en 2 lots de 456 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Immeuble de standing
- Contrôle d'accès et PC Sécurité
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Climatisation double-flux
- Faux-plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Aire de livraison
- Archives disponibles
- Locaux ERPables
- Sanitaires PRM en parties communes
- 37 Places de stationnements extérieurs
- 74 Places de stationnements intérieurs

Emplacement

50 Allée Des ImpressionnistesVillepinte 93420
Nom de l'immeuble : Étoile

Transports

Parc Des Expositions

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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