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Location Bureaux 310 m² à 2 469 m²93420 Villepinte

À partir de
3 358 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 105 629 € HT/an
Taxe foncière : 10 260 €/an
Taxes bureaux : 7 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Au sein de Paris Nord 2, dans un immeuble de standing, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés divisibles à partir de 310 m².
L'immeuble est gardienné et dispose d'un PC sécurité. Le batiment est ERPable et accessible aux PMR.
Les bureaux sont équipés de faux plancher techniques , de la climatisation double-flux, de l'accès fibre pour certain lot.
L'immeuble est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Nombreuses places de parkings disponibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Immeuble de standing
- Contrôle d'accès et PC Sécurité
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Climatisation double-flux
- Faux-plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Aire de livraison
- Archives disponibles
- Locaux ERPables
- Sanitaires PRM en parties communes
- 37 Places de stationnements extérieurs
- 74 Places de stationnements intérieurs
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : BL-N453
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux912 m²130 € HT-HC/m²/an12/03/2026
4Bureaux456 m²130 € HT-HC/m²/an12/03/2026
4Bureaux456 m²130 € HT-HC/m²/an12/03/2026
5Bureaux310 m²130 € HT-HC/m²/an12/03/2026
5Bureaux335 m²130 € HT-HC/m²/an12/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villepinte 93420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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