Location Bureaux Biot - 34 annonces

DYNAMISEZ VOTRE ENTREPRISE AU 950 RTE DES COLLES.
Branchez votre entreprise sur le cœur battant d'un parc technologique florissant, avec un espace de travail ultramoderne au 950 Rte des Colles. Avec des vues du sol au plafond donnant sur l'environnement naturel et la cour commune, cet espace de bureau contemporain inspire des idées novatrices. Que vous recherchiez un lieu d'accueil à long terme pour établir votre entreprise ou un endroit intelligent pour présenter des idées à des clients ou organiser des formations internes, vous trouverez toutes les installations, le soutien et les connexions dont vous avez besoin pour réussir.
Commencez votre matinée par une séance d'entraînement dans la salle de sport sur place, puis dirigez-vous vers votre espace de travail bien conçu pour tirer le meilleur parti de votre journée. Organisez des réunions privées dans nos salles de réunion entièrement meublées ou collaborez avec d'autres personnes dans nos espaces communs ouverts dotés de sièges confortables. Lorsque le moment est venu de faire une pause, respirez l'air frais à l'extérieur sur le patio ou défiez vos collègues dans une compétition amicale dans la salle de jeux. Une fois la journée de travail terminée, rendez-vous dans l'un des bars ou restaurants voisins ou sautez dans un taxi pour vous rendre dans la célèbre station balnéaire de Cannes. En tant que membre de Spaces, vous rejoignez une communauté d'intellectuels créatifs et de professionnels qui vous ressemblent. Choisissez simplement votre bureau et mettez-vous au travail dans notre club d'affaires, un espace de travail au design remarquable conçu pour favoriser les nouvelles collaborations. Grâce aux plans d'adhésion à partir de 119€, vous pourrez immédiatement accéder à un large choix d'espaces de travail et de services sur tous les sites Spaces du globe et vous assurer ainsi de trouver l'endroit idéal pour chacun de vos besoins professionnels.
L'adhésion Spaces inclut :
• Un espace de travail sans réservation dans notre club d'affaires, pour vous-même et un invité
• Un accès illimité à notre réseau de milliers de sites à travers le monde pendant les heures ouvrables
• L'accès à une technologie de pointe et au Wi-Fi sécurisé
• Des imprimantes et une assistance administrative
• Une équipe de réception et d'assistance chaleureuse
• Des services de nettoyage, d'entretien et de sécurité
• De fréquents évènements communautaires et de réseau
• Une application spécifique qui simplifie la réservation et la gestion de votre compte
Pour information, toutes les images qui figurent ici proviennent de sites Spaces, mais ne correspondent pas nécessairement à celui dont nous parlons ici.
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Donnez toutes les chances de réussite à votre entreprise avec un bureau professionnel juste pour vous. DYNAMISEZ VOTRE ENTREPRISE AU 950 RTE DES COLLES.
Branchez votre entreprise sur le cœur battant d'un parc technologique florissant, avec un espace de travail ultramoderne au 950 Rte des Colles. Avec des vues du sol au plafond donnant sur l'environnement naturel et la cour commune, cet espace de bureau contemporain inspire des idées novatrices. Que vous recherchiez un lieu d'accueil à long terme pour établir votre entreprise ou un endroit intelligent pour présenter des idées à des clients ou organiser des formations internes, vous trouverez toutes les installations, le soutien et les connexions dont vous avez besoin pour réussir.
Commencez votre matinée par une séance d'entraînement dans la salle de sport sur place, puis dirigez-vous vers votre espace de travail bien conçu pour tirer le meilleur parti de votre journée. Organisez des réunions privées dans nos salles de réunion entièrement meublées ou collaborez avec d'autres personnes dans nos espaces communs ouverts dotés de sièges confortables. Lorsque le moment est venu de faire une pause, respirez l'air frais à l'extérieur sur le patio ou défiez vos collègues dans une compétition amicale dans la salle de jeux. Une fois la journée de travail terminée, rendez-vous dans l'un des bars ou restaurants voisins ou sautez dans un taxi pour vous rendre dans la célèbre station balnéaire de Cannes. Créez et personnalisez un environnement aux proportions idéales pour une équipe de 1 employés, avec 8 m² de bureaux privés à Spaces, Sophia-Antipolis. Nos bureaux de petite taille sont entièrement équipés, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et incluent un accès illimité en coworking à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Et parce que nous sommes parfaitement conscients des différents revirements qu'une entreprise peut subir, nous ne vous demanderons jamais un engagement à vie : nous proposons des conditions contractuelles flexibles et adaptées à vos besoins spécifiques.
Les bureaux privatifs Spaces incluent :
• L'accès à notre réseau de milliers de sites à travers le monde
• Une équipe de réception et d'assistance chaleureuse
• L'accès à une technologie de pointe et au Wi-Fi sécurisé
• Des imprimantes et une assistance administrative
• Des services de nettoyage, d'entretien et de sécurité
• La possibilité de réserver un bureau à l'heure, à la journée ou au mois
• De fréquents évènements communautaires et de réseau
• Une application spécifique qui simplifie la réservation et la gestion de votre compte
• Des configurations flexibles et personnalisables
• Des espaces de travail qui évoluent en même temps que votre entreprise
• Du mobilier ergonomique de grande qualité
• L'accès à 50 m² d'espace de travail partagé supplémentaire
• Des tarifs à partir de 399€
Pour information, toutes les images qui figurent ici proviennent de sites Spaces, mais ne correspondent pas nécessairement à celui dont nous parlons ici.
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BAILLET IMMOBILIER, vous propose entre Biot et Antibes, dans le secteur de Sophia Antipolis, un bureau de 146 m².
Au premier étage, face à un ascenseur, ce bien bénéficie d'un accès PMR.
Très lumineux, grâce à une exposition plein-sud, le bureau est entièrement climatisé et bénéficie de deux portes d'entrées séparées offrant la possibilité de faire un grand bureau de direction indépendant.
Deux sanitaires privatifs, 4 parkings privatifs.
Site complètement indépendant, clôturé et fermé la nuit par un portail coulissant, il dispose également de plusieurs parkings visiteurs.
DISPONIBLE LE 1ER MARS 2026
- Loyer : 1460 € HT mensuel payable par trimestre d'avance
- Charges et foncier : 352,80 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 2628 HT soit un TTC de 3153,60 €

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location un bureaux spacieux d'une surface locative de 1 023 m² (quote-part de parties communes incluse), répartis sur 2 lots :
774,61 m² au R+2, composés de bureaux cloisonnés, équipés d'un faux plancher technique et d'une kitchenette, avec 32 places de parking249 m² au R+1, avec 11 places de parking
Les locaux disposent également de sanitaires collectifs.
Situé dans le Green Side 3, l'immeuble offre un ascenseur PMR et des espaces conviviaux avec tables pour déjeuner. L'environnement est particulièrement agréable : un parc arboré, à seulement 5 minutes de Saint-Philippe, où se trouvent de nombreux restaurants, commerces, un golf et un parking public gratuit.
Cette offre inclut un total de 43 places de parking privatives, incluses dans le loyer, offrant un confort et une praticité rares pour ce type de biens. Les bureaux lumineux et fonctionnels, combinés à un emplacement stratégique, en font une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un cadre professionnel qualitatif.
Que vous cherchiez à implanter votre activité ou à développer vos équipes, ce bien offre flexibilité, accessibilité et prestations modernes, répondant aux besoins des sociétés souhaitant un environnement de travail agréable et performant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VOSLOCAUX.COM vous propose 236 m² de bureaux lumineux et contemporains, au sein d'un bâtiment d'exception de 1 400 m², situé dans le prestigieux quartier des Templiers.
Chaque espace dispose de sa propre terrasse privative et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail à la fois confortable et valorisant. L'électricité est incluse dans les charges, simplifiant ainsi la gestion quotidienne.
Le ratio de stationnement est de 1 place pour 25 m², un véritable atout dans ce secteur recherché.
Idéalement situé à 2 minutes de l'autoroute A8, à 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et à 20 minutes de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Conditions particulières :
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur :
- Bail : 1 500Euros HT
- Avenant : 750Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location des bureaux d'environ 236 m² situés au sein du programme Garden Space, au c ur de Sophia Antipolis.Ces bureaux, implantés dans un immeuble récent à énergie positive (BEPOS), bénéficient d'un environnement verdoyant avec vue sur les montagnes du Mercantour. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins de votre activité et disposent de 9 places de parking en sous-sol avec possibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un foodtruck ainsi qu'une crèche sont présents sur le site.Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : Géorisques

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location des bureaux d'environ 76 m² situés au sein du site E-GOLF PARK, dans le quartier recherché de Saint Philippe à Sophia Antipolis. Situés au premier étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, ces bureaux lumineux et en bon état bénéficient d'un environnement de qualité à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Les locaux sont actuellement aménagés en trois bureaux fermés, une salle d'attente ainsi qu'un espace cuisine / salle de repos, offrant une configuration idéale pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités tertiaires. Le site bénéficie également de la présence d'une crèche sur place facilitant le quotidien des utilisateurs. Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : Géorisques

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location des bureaux d'environ 330 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire moderne au c ur de Sophia Antipolis. Implantés dans un immeuble certifié HQE niveau « Excellent », ces bureaux cloisonnés, climatisés et câblés bénéficient d'un environnement qualitatif à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe et des principaux axes autoroutiers. Le plateau dispose également de la fibre optique, d'une baie de brassage, de plinthes périphériques techniques, d'un ascenseur, d'un accès PMR ainsi que de stationnements privatifs. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : Géorisques

Notre agence ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location un plateau de bureaux avec des prestations PRIME de 250 m² environ, situé au premier étage, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux de standing bénéficient de prestations de qualité incluant la climatisation, le sol, salle réunion, cafétéria, Open Space, bureaux privatifs.
L'offre comprend également 10 places de stationnement privatifs en extérieur.
Le bien est idéalement situé à proximité de l'autoroute A8, ainsi que des commerces et des restaurants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des bureaux neufs dans un programme composé de quatre bâtiments de 1 250 m² chacun, idéalement situés dans le quartier Saint-Philippe, au coeur de Sophia Antipolis.
Ces bureaux, classés ERP5 et labellisés BDM (niveau argent), offrent des prestations de qualité dans des immeubles répartis sur deux niveaux. Les plateaux, d'une surface de 349.21 m², sont livrés cloisonnés et climatisés, garantissant un excellent état et un aménagement fonctionnel.
Le programme inclut deux terrasses privatives, un rooftop, ainsi que 12 emplacements de parking. Il répond aux exigences environnementales grâce à sa certification NF HQETM.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

\*\*A LOUER bureaux 250m² + terrasse 43m² - BIOT
\*\*
Situé au 1er étage, accessible aux normes PMR et ERP, cet espace offre des conditions de travail idéales.
- Surface : 250 m² de bureaux modernes avec finitions de qualité, double vitrage neuf.
- Terrasse : Grande terrasse de 48 m², parfaite pour les pauses et les moments de convivialité.
- Parking : 7 places de stationnement privatives comprises dans le prix, ainsi que des emplacements visiteurs en extérieur.
- Sécurité : Site clôturé avec vidéosurveillance et portail fermé en soirée et les week-ends.
- Connexion : Internet haut débit via la fibre optique.
Prestations et équipements :
- Commodités sur place : Centre médical au R+2 (médecins, kinés, ostéopathes, etc.), ainsi que coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant à proximité immédiate.
- Espaces communs et équipements privatifs : Toilettes PMR, douches, cuisine et terrasse partagées, espace détente extérieur, toilettes privatives et climatisation dans chaque lot.
Ces bureaux représentent une opportunité parfaite pour installer votre activité dans un cadre accueillant et bien situé. Disponibilité immédiate.
**Contactez-nous pour planifier une visite !**

\*\*A LOUER à BIOT -CABINET MEDICAL CLES EN MAIN
\*\*
Ce grand bureau de 35 m² est prêt à vous accueillir . Au calme et dans un bâtiment bénéficiant d'un grand parking, votre cabinet est équipé d'un point d'eau, d'une salle d'attente et des sanitaires dans les communs, de la fibre optique.
Inclus dans votre loyer :
- TVA
- Charges et Taxe Foncière
- Ménage dans la partie privative et commune deux fois par semaine
- électricité, eau, assurance, entretien climatisation, parking.
Vous souhaitez vous installer ? plus d'information ? **Contactez-nous dès aujourd'hui !**
\*honoraires en sus, nous consulter.

Idéalement situé dans la zone de Sophia-Antipolis, bureaux de 112 m² à louer. 5 stationnements inclus.
Ces bureaux sont en très bon état et bénéficient d'un cloisonnement avec 2 grands bureaux et un bel open-space. Une salle serveur climatisée et un espace cuisine complètent le lot.
Possibilité de louer en bail précaire et bail classique. Contactez-nous afin d'obtenir plus de renseignements et organiser une visite.

À LOUER – Plateau de bureaux 226 m² – Biot – Environnement dynamique
Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux de 236 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, au cœur de la commune de Biot, dans un environnement professionnel actif.
Caractéristiques principales :
Surface : 236 m²R+1Espace modulable selon vos besoinsCadre agréable et services à proximitéIdéal pour activités tertiaires
À proximité immédiate, pour faciliter vos déplacements avec les transports et axes routiers :Bus : Arrêt : INRIA à 180 mètres Lignes B, 22, 20. Arrêt : St-Philippe à 850 mètres Lignes A, 9,12,21,22,B, 26.Autoroute : A8 Antibes 4,3 km à 10 minutes
Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sur un site fermé et sous vidéosurveillance , surface de 80 m² en étage à louer.
Ce lot est dans un bâtiment ERP3 et d'une climatisation neuve. Il bénéficie également d'espaces communs : cuisine, douches, espace extérieur.
3 places de stationnement privatives complètent ce lot. Disponibilité au 01/09/2026.
Nous contactez pour de plus amples informations et organiser une visite rapidement.

TRES BEAUX BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES, d'une superficie de 250M2 composés de 2 entrées indépendantes, de 2 espaces organisés en open space, d'une grande réserve et de sanitaires.
Les locaux qui bénéficient d'une grande terrasse de 43M2 sont loués avec 7 places de parking privatives incluses dans le loyer.
- Climatisation réversible neuve
- Immeuble, bureaux et sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité réduite
- Douches femmes et hommes dans la résidence
- Cuisine équipée à l'étage mise à disposition des occupants
- Parking visiteurs
- Accès autoroutiers à 1 minute
Loyer mensuel : 2500€ HT
Provisions sur charges annuelles : 604€ HT (incluant la provision mensuelle sur la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 7500€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 4500€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

Belle opportunité! à louer bureau situé dans une zone tertiaire de Biot, à proximité des accès autoroutiers. Surface: 128m² en open space avec sanitaires privatifs. Au 1er étage avec Accès PMR. Climatisation réseau informatique (fibre + prise RJ45). 3 places de parkings privées. Disponible le 1er Septembre 2026. Loyer CC (foncier compris) 1 653,33 Euros HT / mois Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/3vpwYFQdT4p8c2LsljlYNf
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location un plateau de bureaux / ERP situé sur la commune de BIOT,dans un ensemble immobilier au 1er étage (R+1), orientation Sud, d'une surface de 128 m2.
Ce lot constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et facilement accessibles, adaptés à une large typologie d'activités : siège social, bureaux administratifs, cabinet, showroom, coworking, services, etc.
Le local dispose de prestations de qualité :
- climatisation
- ascenseur
- éclairage LED
- double vitrage
- 3 places de stationnement privatives incluses
- Plateau modulable selon vos besoins d'aménagement
- Site est sécurisé : clôturé la nuit, avec portail électrique et sous vidéosurveillance.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1280 EUR HT (payable par trimestre)
Charges et taxe foncière : 374 EUR HT / mois
Disponibilité : 1er septembre 2026
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 3840 EUR
Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 2304 EUR HT (2765 EUR TTC)
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À louer, bureau privatif de 35 m2 situé en R+2 de plain-pied, orientation Est, avec toilettes privatives.
Ce local convient parfaitement à toutes activités (bureaux, professions libérales, soins, services, consulting, etc.).
Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel et d'une organisation pratique pour accueillir de la clientèle, grâce à une salle d'attente commune ainsi que des sanitaires communs en complément.
Surface : 35 m2 privatifs + salle d'attente commune + sanitaires communs
Disponibilité : immédiate
Stationnement : parking commun
Loyer mensuel : 1 100 EUR / mois TTC
Charges comprises + foncier compris
Services inclus dans le loyer
Internet
Ménage (partie privative et commune) 2 fois par semaine
Électricité
Eau
Assurance
Entretien climatisation
Parking
Conditions financières :
Loyer mensuel avec charges et taxe foncière : 1100 EUR TTC
Disponibilité : immédiate
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 2445 EUR
Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 1467 EUR HT (1760 EUR TTC)
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage (R+1), orientation Ouest, d'une surface de 250 m2, complété par une terrasse privative de 43 m2.
Ce lot constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et facilement accessibles, adaptés à une large typologie d'activités : siège social, bureaux administratifs, cabinet, showroom, coworking, services, etc.
Le local dispose de prestations de qualité :
- climatisation
- éclairage LED
- double vitrage
- Terrasse privative 43 m2 (vrai espace extérieur rare sur le secteur)
- 7 places de stationnement privatives incluses
- Plateau modulable selon vos besoins d'aménagement
- Site est sécurisé : clôturé la nuit, avec portail électrique et sous vidéosurveillance.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2500 EUR HT (payable par trimestre)
Charges et taxe foncière : 605 EUR HT / mois
Disponibilité : immédiate
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 7500 EUR
Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - BUREAUX - 250m² - BIOT
Le Parc Saint Pierre est un complexe d'activités et de bureaux sécurisé, dans le secteur de Villeneuve Loubet. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 minutes de la RN7, 5 minutes de l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis, et 15 minutes de l'aéroport de Nice.
ATOUTS DU SITE ET SERVICES
-Accessibilité et Logistique : Le site est desservi par une ligne de bus. La voirie est adaptée au passage de semi-remorques de 44 tonnes sans restriction de tonnage.
-Sécurité : L'ensemble du site est entièrement clôturé avec un portail fermé le soir et le week-end, et dispose d'un système de vidéosurveillance privé.
-Prestations Communes : Le bâtiment est équipé de la fibre optique. Les locataires ont accès à une terrasse commune, une cuisine partagée, des douches H/F et des WC PMR.
-Services de Proximité : Sur place se trouvent une crèche, une boulangerie, un restaurant, une coiffeuse et un centre médicale.
DESCRIPTION :
- Usage : Bureaux refaits à neuf avec orientation Ouest.
- Surface : 250 m² hors terrasse.
- Terrasse privative de 43 m².
- 7 places de parkings privatives incluses
- Faux plafond.
- Éclairage LED.
- Climatisation.
- Doubles vitrages coulissants.
- Cuisine privative.
- Local technique.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2500 € HT / mois
Assujetti à la TVA
Type de Bail : Commercial 3/6/9 ans.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer hors taxes soit 7500 €
Charges et taxe foncière : 604 € HT / mois.
Règlement : Par trimestre d'avance pour le loyer et les charges.
Honoraires de location : 4500 € HT soit 15% du loyer annuel
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

LES TEMPLIERS - Opportunité : Loyer à 125 €/m²/an HT HC jusqu'au 15 juin.
Secteur de Biot, site clos et sécurisé bénéficiant d'espaces verts et plan d'eau.
Location bureaux Sophia Antipolis – immeuble restructuré, offrant des espaces modulables avec terrasses et un accès direct aux multiples services du Campus Templiers Valley.
OLBUR2115386
À LOUER BUREAUX LES TEMPLIERS
Au sein du Campus Templiers Valley, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Le campus se distingue par une offre de services premium, conçue pour répondre aux attentes des entreprises et de leurs collaborateurs. Les occupants disposent d'un accueil personnalisé, d'un auditorium contemporain pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes, ainsi que de salles de réunion modulables favorisant les échanges professionnels. Pour les moments de détente, le site intègre une salle de jeux, un espace lounge, et une salle de fitness équipée de douches, complétées par des terrasses extérieures aménagées et des installations sportives en plein air, incluant un parcours bien-être jalonné de zones de repos.
Les résidents bénéficient également d'un accès direct à des services du quotidien, avec une salle de sport Basic Fit, deux crèches interentreprises, ainsi qu'un cabinet d'ostéopathie sur place, renforçant ainsi l'attractivité du site pour les talents.
En matière de restauration, le campus propose une diversité de solutions adaptées aux rythmes professionnels : un restaurant d'entreprise, un espace snack-bar ouvert en continu de 7h30 à 18h, un corner Starbucks® pour des pauses café, et une pizzeria artisanale pour des repas conviviaux.
Le village développe au total 12 000 m² de bureaux divisibles dès 9m², et propose des espaces lumineux et modulables, livrés dans un état neuf, avec des plateaux pouvant atteindre jusqu'à 900 m² d'un seul tenant, avec possibilité d'ERP.
Certains lots offrent la possibilité de créer un espace extérieur, permettant d'enrichir les usages selon les besoins des occupants.
Le site est clos, sécurisé et surveillé 24/24, et les bureaux proposés peuvent être cloisonnés ou ouverts selon les lots.
Le bailleur met à disposition des solutions de location flexibles ou traditionnelles, tout en offrant la possibilité d'accompagner de A à Z chaque locataire dans son installation, de l'aménagement jusqu'à la mise en service des espaces.
Atouts principaux
Bureaux livrés dans un état neuf
Disponibilité immédiate
12 000 m² divisibles dès 9 m²
2,60 m de hauteur sous plafond
Climatisation indépendante pour chaque lot
Classement Code du Travail Possibilité ERP
Bureaux cloisonnés ou ouverts selon les lots
Possibilité de créer des espaces extérieurs privatifs
5 ascenseurs
Ratio parking : 1/29 m²
Site clos et sécurisé
Vidéosurveillance, contrôle d'accès
Services du site
Auditorium 160 places
Salles de réunion partagées
Salle de jeux
Salle de repos
Salle de fitness + douches
BASIC FIT
Crèches
Cabinet d'ostéopathie
Aires de sport extérieures
Promenade de santé
RIE + Corner Bar Snack + Corner Starbucks® + Pizzeria Artisanale
Bornes de recharge Véhicules électriques
Accompagnement locataire de A à Z
Baux flexibles ou traditionnels
Accessibilité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Autoroute A8 à 5 min
Gare de BiotAntibes à 12 min
Bus BHNS à l'entrée du site
Face au golf Saint-Philippe et aux commerces
Environnement
Situé au coeur de Sophia Antipolis, premier pôle technologique d'Europe, ce site s'inscrit dans un écosystème économique et naturel exceptionnel. Il est entouré d'un tissu d'entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs porteurs tels que l'ingénierie, la recherche et développement, la santé, la chimie ou encore les biotechnologies. Le cadre allie proximité avec des commerces de qualité et des espaces verts préservés, offrant ainsi un équilibre idéal entre performance professionnelle et qualité de vie au travail.

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose :
Au cœur de Sophia Antipolis, découvrez au sein du site GARDEN SPACE, un local commercial d'environ 182m2 situé en RDC.
Atouts du site :
• Idéal pour accueillir du public, situé à proximité immédiate d’une micro-crèche
• Bâtiments à autoconsommation photovoltaïque : confort, performance et économies d’énergie
• Espaces lumineux avec terrasses privatives, restauration sur site et parkings souterrains avec bornes électriques
• Accessibilité optimale : A8, aéroport de Nice (16 min), tram-bus (BHNS), commerces et écoles à proximité
Conditions locatives :
• Surface : 182 m² en rez-de-chaussée
• Loyer annuel : 38 220 € HT/HC
• Charges : 33 €/m²/an
• Taxe foncière : 24 €/m²/an
Sur place différentes entreprises comme :
ABAKA Technologies France – ALB Ingénierie – TMC France PACA – Paseosoft – Goodix Technology France – Instant System – Fondation IRT Antoine de Saint-Exupéry
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Belle opportunité! à louer bureau situé dans une zone tertiaire de Biot, à proximité des accès autoroutiers. Surface: 250m² 2 Open-space + une cuisine + sanitaires privatifs avec douche + terrasse de 43 m². Au 1er étage avec Accès PMR. Climatisation réseau informatique (fibre + prise RJ45). 7 places de parkings privées. Bail commercial: Loyer CC (foncier compris): 3 104,17Euros HT / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NOVA SOPHIA 2
Bâtiment indépendant avec terrasse privative
Ce bâtiment, d’une surface d’environ 1 899 m², propose des bureaux en coworking à louer à Sophia Antipolis. Actuellement aménagé en centre de coworking, il bénéficie d’une terrasse privative, d’un jardin et d’un parking en sous-sol avec accès direct. Les prestations de qualité et la vue dégagée renforcent l’attractivité de cette solution flexible.
À LOUER BUREAUX NEUFS - NOVA SOPHIA 2 - SOPHIA ANTIPOLIS
Découvrez cet espace de bureaux disponible à la location, situé dans le bâtiment NOVA SOPHIA 2 à Biot, au coeur de Sophia Antipolis. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 854 m², divisibles dès 412 m², avec une terrasse privative de 41 m² et un jardin.
Les bureaux sont actuellement aménagés en centre de coworking et bénéficient de prestations de qualité. Le bâtiment offre une vue dégagée sur Sophia Antipolis, un parking en sous-sol avec accès direct aux étages, et des espaces lumineux et bien équipés.
Aménagements :
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires dans les parties communes
- 1 douche commune dans le bâtiment
Desserte:
À 20 minutes de l'aéroport (25 km), 8 minutes de l'autoroute A8, arrêt de bus principal à 12 minutes à pied (Collège Eganaude), lignes Express 2 disponibles
Ce bâtiment rénové et bien entretenu offre un cadre idéal pour votre entreprise, avec des espaces flexibles et de qualité dans un environnement dynamique comme Sophia Antipolis.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée en immobilier professionnel, propose à la location un plateau de bureaux de 229 m2 situé dans la Technopole de Sophia Antipolis, au sein d'un ensemble immobilier de dernière génération avec ascenseur et parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 229 m2
Étage : R+4
Aménagement : bureaux climatisés, fibre optique, éclairage LED
Extérieur : terrasses privatives avec vue dégagée sur un environnement verdoyant
Énergie : toiture équipée de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique
Accessibilité : ascenseur et toilettes PMR
Stationnement : places de parking en sous-sol
Conditions financières :
Loyer : 4 580 EUR HT/mois
Provision sur charges : 630 EUR HT/mois
Provision sur taxe foncière : 458 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 13 740 EUR HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 8 244 EUR HT (9 829,80 EUR TTC)
Contact :Jean-MichelTéléphone : 07 72 01 91 47E-mail : jeanmichel@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'offres sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN PLATEAU DE BUREAUX AU 4 EME ETAGE DE 229 M²
DISPONIBLE AUSSI AU 1 ER ETAGE 226 ET 227 M²
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048263)

Notre agence NFI-Consulting, spécialiste des bureaux sur Sophia-Antipolis à plaisir de vous proposer un plateau de bureaux de 351m² avec balcons avant et arrière, vue sur le golf et sur les montagnes du Mercantour. Bâtiment à l'architecture contemporaine, labélisé BREEAM, panneaux photovoltaïques en auto consommation, 14 places de parkings privatives en sous sol, facilité pour se garer dans le quartier. Proche commerces et restaurants. A voir rapidement.

Notre agence NFI Consulting de Sophia Antipolis vous propose à la location un superbe plateau de bureaux de 290m² avec ses spacieux balcons, vue dégagée sur toute la technopole de Sophia Antipolis. Immeuble neuf labélisé BREEAM very good. Finitions prémium pour ce produit haut de gamme. Localisation au cœur de Sophia, à quelques pas de la place Sophie Lafitte et ses nombreux commerces et restaurants.
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, représente un laboratoire de l’innovation ou se côtoient des centres de R&D privés, des laboratoires publics et des filières de formation afin de favoriser les échanges d’idée et encourager l’innovation scientifique et technologique entre chercheurs, industriels, étudiants et enseignants. A seulement 20 min de l'aéroport internationale de Nice, à 15 minutes des villes d'Antibes et Cannes, plus de 40.000 ingénieurs, commerciaux, chercheurs, étudiants y travaillent tous les jours dans un cadre exceptionnel.