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Location Bureaux 349 m² à 3 292 m²94000 Créteil

À partir de
4 363 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 102 052 € HT/an
Taxe foncière : 95 468 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, plusieurs lot usage d'activité légère et bureaux à partir de617 m² et jusqu'à 720 m² environ avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures.
Ces locaux sont situés dans la ZAC de l'Europarc.
Les lots de 617 m² et 720 m² sont répartis sur deux niveaux (RDC et 1er étage)
Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C 'Choisy' au RER A 'Sucy-Bonneuil' en passant par le RER D 'Créteil-Pompadour' et le métro ligne 8 'Pointe du Lac'.
Programme de construction traditionnelle à usage d'activités légères et de bureaux constitué de 9 bâtiments en R+1 d'une superficie totale de 17 384 m², édifié entre 2003 et 2006.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : BL-Q616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
EXA/12Bureaux et Activité légère7201500/18
EXA/14Bureaux et Activité légère3491500/9
TERA/26Bureaux et Activité légère6171500/15
ALTO/26/32Bureaux et Activité légère3771500/8
MEGA/42/44Bureaux et Activité légère12291500/6

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble sécurisé par digicode interphone
- Plinthes périphériques et prises RJ 45
- Sanitaires privatifs sur chaque niveau
- Accès livraison par double porte
- Résistance au sol : 0,5 T./m2
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- fibre optique
- Surface lumineuse
- Surface en excellent état

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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