Location Local d'activités 349 m² à 3 292 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 349 m² à 3 292 m²94000 Créteil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 102 052 € HT/an

Taxe foncière : 95 468 €/an

À partir de

4 363 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, plusieurs lots et bâtiments indépendants à usage d'activité légère et bureaux à partir de 349 m² et jusqu'à 1229 m² environ avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures.
Ces locaux sont situés dans la ZAC de l'Europarc.
Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C 'Choisy' au RER A 'Sucy-Bonneuil' en passant par le RER D 'Créteil-Pompadour' et le métro ligne 8 'Pointe du Lac'.
Programme de construction traditionnelle à usage d'activités légères et de bureaux constitué de 9 bâtiments en R+1 d'une superficie totale de 17 384 m², édifié entre 2003 et 2006.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q616

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot EXA/12

Typologie Bureaux et Activité légère

Surface 720

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/18

Observations 1 accès de plain-pied par double porte

Bât/Lot EXA/14

Typologie Bureaux et Activité légère

Surface 349

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9

Observations Disponibilité : Novembre 2027

Bât/Lot TERA/26

Typologie Bureaux et Activité légère

Surface 617

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15

Observations 1 accès de plain-pied par double porte

Bât/Lot ALTO/26/32

Typologie Bureaux et Activité légère

Surface 377

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Observations Disponibilité : Septembre 2026

Bât/Lot MEGA/42/44

Typologie Bureaux et Activité légère

Surface 1229

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Observations Disponibilité : Septembre 2027

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
EXA/12	Bureaux et Activité légère	720	150	0/18	1 accès de plain-pied par double porte
EXA/14	Bureaux et Activité légère	349	150	0/9	Disponibilité : Novembre 2027
TERA/26	Bureaux et Activité légère	617	150	0/15	1 accès de plain-pied par double porte
ALTO/26/32	Bureaux et Activité légère	377	150	0/8	Disponibilité : Septembre 2026
MEGA/42/44	Bureaux et Activité légère	1229	150	0/6	Disponibilité : Septembre 2027

Caractéristiques

Divisible

- Immeuble sécurisé par digicode interphone
- Plinthes périphériques et prises RJ 45
- Sanitaires privatifs sur chaque niveau
- Accès livraison par double porte
- Résistance au sol : 0,5 T./m2
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- fibre optique
- Surface lumineuse
- Surface en excellent état

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Vincent Avarre

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