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Location Bureaux 353 m² à 706 m²93110 Rosny-sous-Bois

À partir de
6 619 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 233 € HT/an
Taxe foncière : 26 354 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location deux surfaces de bureaux de 353 m² environ au sein d'un immeuble de standing, HQE d'exploitation, situé dans la ZAC des Portes de Rosny, à proximité immédiate de l'autoroute A86, à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 11 de métro ' Rosny Bois Perrier ' et de la station de RER E, avec accès direct à Paris, et à proximité immédiate du centre commercial régional ROSNY 2.
Les locaux sont rénovés, disposent d'un point d'eau et de sanitaires privatifs hommes/femmes et sont disponibles immédiatement,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Q1358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
3.1Bureaux3532253/0
4.1Bureaux3532253/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (badges)
- Immeuble sécurisé (télésurveillance)
- Locaux sécurisés (PC de sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Parties communes de qualité
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Gestion Technique du Bâtiment
- Service : cafétéria
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking publiques à proximité
- HQE Exploitation
- Place de Stationnement en sous-sol

Emplacement

Rosny-sous-Bois 93110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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