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Location Bureaux 178 m² à 1 941 m²13 Rue D'Aurion, 93110 Rosny-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 147 865 € HT/an
Taxe foncière : 79 289 €/an
À partir de
2 893 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location plusieurs surfaces de bureaux de 178 m² , 224 m², 353 m² et 480 m² environ au sein d'un immeuble de standing, HQE d'exploitation, situé dans la ZAC des Portes de Rosny, à proximité immédiate de l'autoroute A86, à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 11 de métro ' Rosny Bois Perrier ' et de la station de RER E, avec accès direct à Paris, et à proximité immédiate du centre commercial régional ROSNY 2.
Les locaux sont rénovés, disposent d'un point d'eau et de sanitaires privatifs hommes/femmes et sont disponibles immédiatement,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q1358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
3.1Bureaux353195
4.1Bureaux353195
3.4Bureaux224195
4.2Bureaux480195Disponibilité : 05/12/2026
4.4Bureaux353195
5.1Bureaux178195
Bât/Lot 3.1
Typologie Bureaux
Surface 353
Loyer m²/an HT HC 195
Bât/Lot 4.1
Typologie Bureaux
Surface 353
Loyer m²/an HT HC 195
Bât/Lot 3.4
Typologie Bureaux
Surface 224
Loyer m²/an HT HC 195
Bât/Lot 4.2
Typologie Bureaux
Surface 480
Loyer m²/an HT HC 195
Parking sous-sol/Parking extérieur Disponibilité : 05/12/2026
Bât/Lot 4.4
Typologie Bureaux
Surface 353
Loyer m²/an HT HC 195
Bât/Lot 5.1
Typologie Bureaux
Surface 178
Loyer m²/an HT HC 195

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (badges)
- Immeuble sécurisé (télésurveillance)
- Locaux sécurisés (PC de sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Parties communes de qualité
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Gestion Technique du Bâtiment
- Service : cafétéria
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking publiques à proximité
- HQE Exploitation
- Place de Stationnement en sous-sol : 16 places disponibles

Emplacement

13 Rue D'AurionRosny-sous-Bois 93110

Transports

Rosny Bois Perrier

600 m (soit 8 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

700 m (soit 8 min à pied)

Rosny-Sous-Bois

1 km (soit 14 min à pied)

Coteaux Beauclair

1 km (soit 15 min à pied)

La Dhuys

1 km (soit 15 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 5 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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