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Location Bureaux 305 m²35000 Rennes

5 592 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 272 € HT/an

Taxe foncière : 5 856 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un immeuble récent dans le quartier d'affaires EuroRennes, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un plateau de bureaux d'environ 305 m² en R+5.
Ce plateau lumineux dispose de :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
2 places de parking en sous-sol viennent compléter le bien.
Prestations haut de gamme, certification HQE et architecture contemporaine définissent les principaux atouts de cet ensemble immobilier.
Le tout à proximité immédiate de la gare de Rennes et des transports en commun mais également de nombreux commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 35_1262

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation

Alarme

Fibre optique

- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Open Space
- Eclairage LED

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 305 m²35000 Rennes

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

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Arthur Loyd Rennes