Location Bureaux 108 m²4 Rue René Rouchy, 49100 Angers

1 533 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 1 680 € HT/an
Taxe foncière : 1 105 €/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 108 m² - ANGERS / ST-SERGE
Au sein du renouveau quartier Saint-Serge à Angers, un plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier professionnel, d'une surface d'environ 108 m² disponible.
Plateau aménagé et équipé en open-space, avec coin cuisine. Terrasse commune en Roof-Top.
Et 2 stationnements privatifs en sous-sol (en sus : 1000 Euros /an /u)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 49_017401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HTHC
Lot 3RdCBureaux - Local Professionnel108,15 m²18 385,50 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- BUREAUX OPEN SPACE
- AIR RAFRAICHI
- FIBRE RJ45
- ESPACE CUISINE
- WC COMMUNS
- TERRASSE COMMUNE

Emplacement

4 Rue René RouchyAngers 49100

Transports

Berges De Maine

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
Voir tous les bureaux à louer à Angers

Contacter l'agence

Groupe Giboire

À l'envoi, vous acceptez nos CGU