Location Local d'activités 574 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 574 m²67720 Weyersheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 000 € HT/an

4 975 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé rue des Vosges à Weyersheim, à 4 km de l'autoroute A35, ce bâtiment d'activité indépendant de 574 m² environ offre une configuration complète sur un terrain clos d'environ 17 ares.
Construit il y a moins de 10 ans, ce bâtiment en bardage double peau associe des espaces tertiaires soignés, un hall d'activité fonctionnel et une mezzanine, pour répondre aux besoins d'une PME souhaitant regrouper ses fonctions administratives et opérationnelles sur un seul site. Les 128 m² de bureaux aménagés -- open-space, bureaux de direction, cuisine et accès terrasse -- offrent un cadre de travail confortable. Le hall de 282 m² dispose d'un espace cloisonné pouvant servir d'atelier, de magasin ou de petit stockage, indépendamment du volume principal. La mezzanine de 164 m² complète l'ensemble avec une surface exploitable supplémentaire.
Le bien bénéficie de :
Un quai de chargement et une porte sectionnelle, pour les livraisons et expéditions en véhicule utilitaire
Un local cloisonné dans le hall, facilement adaptable en atelier, magasin ou espace de stockage dédié
Une mezzanine de 164 m², exploitable en stockage complémentaire, atelier secondaire ou extension bureaux
Un emplacement dédié pour benne à l'extérieur, pratique pour la gestion des déchets d'activité
Un terrain clos d'environ 17 ares, avec stationnement -- à noter : sans aire de retournement pour poids lourds
Une alimentation en triphasé, adaptée aux équipements industriels ou artisanaux
Des sanitaires PMR hommes et femmes, conformes aux normes d'accessibilité
Une construction récente (moins de 10 ans) en bardage double peau, pour une bonne performance thermique
Bien adapté à une activité artisanale, de services ou de distribution légère, ce bâtiment est disponible immédiatement dans une zone accessible du nord de l'agglomération strasbourgeoise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0666

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Suface Bureaux (en m²) 128 m²

Surace hall (en m²) 282

Surface Mezz (en m2) 164

Surface Totale (en m2) 574

Loyer annuel (€/HT/HC) 60 000,00

Disponibilité Immédiate

Suface Bureaux (en m²)	Surace hall (en m²)	Surface Mezz (en m2)	Surface Totale (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Disponibilité
128 m²	282	164	574	60 000,00	Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Quais de chargement : 1
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès à quai
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Quai : 1 - couvert
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
- Aérotherme Gaz
- Espace cuisine
- Hauteur hall : 6,5 m
- Alimentation triphasée

Emplacement

Weyersheim 67720

Transports

Weyersheim

2 km (soit 3 min en voiture)

Hoerdt Mairie

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Local d'activités 574 m²67720 Weyersheim

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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