Location Bureaux 264 m² à 537 m² - Photo 1

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Location Bureaux 264 m² à 537 m²Rue François Cevert, 49000 Angers

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 140 € HT/an

Taxe foncière : 16 164 €/an

À partir de

3 636 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 264 M² et / ou 274 M² - ANGERS SUD
Situé dans une zone d'activités dynamique et tertiaire, au sein d'un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux disponibles d'environ 264 m² au rez-de-chaussée et 273,80 m² au premier étage.
Plateaux de bureaux aménagés en open-space (sol, murs périphériques, luminaires installés et faux plafond), climatisés avec sanitaires privatifs. Cloisonnement et amenée technique à la charge du preneur selon son activité et ses besoins.
5 places de parking extérieur privatives par lot (soit 10 places au total).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 49_017418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot LOT 02

Etage RDC

Surface utile privative Bureaux 254,40 m²

Surface Locative 264 M²

Loyer annuel HT HC 42 240 €

Provisions pour charges annuelles HT 3 280 €

Batiment - Lot LOT 04

Etage R+1

Surface utile privative Bureaux 246,30 m²

Surface Locative 273,80 M²

Loyer annuel HT HC 43 808 €

Provisions pour charges annuelles HT 5 476 €

Batiment - Lot	Etage	Surface utile privative Bureaux	Surface Locative	Loyer annuel HT HC	Provisions pour charges annuelles HT
LOT 02	RDC	254,40 m²	264 M²	42 240 €	3 280 €
LOT 04	R+1	246,30 m²	273,80 M²	43 808 €	5 476 €

Caractéristiques

Divisible

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- BUREAUX
- OPEN-SPACE
- ESPACES VERTS
- PARKINGS
- TRANSPORTS

Emplacement

Rue François CevertAngers 49000

Transports

Roseraie

900 m (soit 10 min à pied)

Jean Vilar

2 km (soit 19 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 20 min à pied)

Bamako

2 km (soit 20 min à pied)

Jean Xxiii

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare De Angers Saint-Laud

3 km (soit 6 min en voiture)

Angers-St-Laud

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg

44000 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

Location Bureaux 264 m² à 537 m²Rue François Cevert, 49000 Angers

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

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